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2-01.2018
BVE SCHAFFT NEUES QUARTIER FÜR FAMILIEN IN HAMBURG-BARMBEK
Vom einstigen Arbeiterviertel zum jungen, familienfreundlichen Stadtteil: Der Bauverein der Elbgemeinden eG (BVE) treibt den Wandel
in Barmbek-Nord voran und baut 156 öffentlich geförderte Wohnungen auf dem Areal zwischen Steilshooper Straße und Dieselstraße.
Auf 8.802 Quadratmetern Grundstück soll das sozial wie ökologisch zukunftsweisende Quartier „Barmbek Family“ entstehen. Zum ersten Spatenstich
hatte der BVE als Ehrengast Harald Rösler, Bezirksamtsleiter des Bezirks Hamburg-Nord, sowie Beteiligte des Landesbetriebes Immobilienmanagement
und Grundvermögen (LIG) und der Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft (steg) eingeladen.
Aktuelle Urteile
RECHT
MAKLERRECHT
S.44
44
Energiedetails: Immobilienmakler
müssen Energieverbrauch in Inseraten
angeben
WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT
S.45
45
Entscheidung des Monats: Von der
(möglicherweise) langen Gültigkeit
eines ungültigen Beschlusses Heizkos
tenabrechnung: Betriebsstrom muss
notfalls geschätzt werden
46
Eigentümerversammlung: Stimm-
recht mit Grundbucheintragung
Kostenverteilung: Keine Rundungen
Vor der Beschlussfassung:
Absprachen mit Beirat sind im
Ladungsschreiben mitzuteilen
47
Beseitigung der baulichen Verände-
rung: Prozessführungsbefugnis eines
einzelnen Eigentümers Berichtigung:
Protokollierte Abstimmung hat nicht
stattgefunden Verwalterbestellung:
Unterzeichnung bei kleinem Beirat
(und weitere Urteile)
MIETRECHT
S.48
48
Urteil des Monats: Betriebspflicht:
Ladenräume in Einkaufszentrum
Protokollpflicht: Lärmstörungen in
Mehrfamilienhaus
49
Unwirksame Renovierungsklausel:
Preisgebundener Wohnraum und
Schönheitsreparaturenzuschlag
(und weitere Urteile)
KÜNSTLICHE INTELLIGENZ
Vor allem im Facility Management
Auch die Zukunft der Immobilienbran-
che wird stark durch künstliche Intelli-
genz (KI) geprägt sein. Die Technologie
sei eine der treibenden Kräfte hinter Ur-
banisierung und Digitalisierung, schreibt
der Berufsverband RICS in einem neuen
Report, der Chancen und Herausforde-
rungen von KI beschreibt. Wer sich nicht
bald damit auseinandersetze, werde abge-
hängt. Besonders betroffen seien Facility-
Management-Unternehmen.
Im „Insight Paper Artificial Intelligence
in the Built Environment“ hat die RICS
Auswirkungen der künstlichen Intelligenz
auf die Immobilienbranche untersucht.
Insbesondere das Facility Management
sei geprägt von arbeitsintensiven und
sich wiederholenden Tätigkeiten. Damit
sei die Branche geradezu prädestiniert für
Automatisierung. „Ein Beispiel dafür ist
der Einsatz von KI bei der Auswertung
verbauter Sensorik für das so genannte
,preventive maintenance‘ oder ,on de-
mand‘“, sagt etwa Ralf Pilger, Geschäfts-
führer der Wisag Facility Management
Hessen GmbH & Co. KG. Dabei würden
beispielsweise Anpassungen bei Normen
oder gesetzlichen Vorgaben nötig. Auch
müsse geklärt werden, wer Eigentümer
der verfügbaren oder gewonnenen Da-
ten durch Einsatz von künstlicher Intelli-
genz ist. „Es bieten sich jedoch zahlreiche
Chancen für unsere Branche“, so Pilger.
Etwa bei der Datenanalyse
ist künstliche Intelligenz eine
effektive Technologie.
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