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3.2016
PLANETHOME VERSTÄRKT VORSTANDSTEAM
Vorstand Ludwig Wiesbauer, der seit Juni 2012 den Bereich Immobilienvermittlung verantwortet, stehen ab sofort mit Marcus Rex,
Dr. Jürgen Bruns und Peter Wallner drei weitere Vorstände zur Seite.
Mit der neuen Struktur will das Unternehmen seine beiden Kernge-
schäftsbereiche Immobilienvermittlung und Finanzierungsvermittlung ausbauen. Marcus Rex wird die Leitung des Segments Finanzierungsvermittlung
übernehmen. Dr. Jurgen Bruns tritt in die PlanetHome als Chief Financial Officer ein. Peter Wallner ubernimmt die neu geschaffene Position des Chief
Performance Officers und wird die Zentralfunktionen Marketing, Business Development und Personal leiten.
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MIETAUSFÄLLE
Bis Ende März Grundsteuererlass beantragen
Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf einen Teilerlass der
Grundsteuer, wenn sie imvergangenen Jahr unverschuldet erheb-
liche Mietausfälle hatten. Bis zum 31.3.2016 können Eigentümer
entsprechende Anträge für das Jahr 2015 stellen. Für den Antrag
auf Teilerlass der Grundsteuer sind die Steuerämter der Städte
und Gemeinden zuständig, in den Stadtstaaten die Finanzämter.
Sind die Mieterträge ummehr als 50 Prozent hinter dem norma-
len Rohertrag einer Immobilie zurückgeblieben, werden 25 Pro-
zent der Grundsteuer erlassen. Wenn eine Immobilie überhaupt
keinen Ertrag abgeworfen hat, beträgt der Erlass 50 Prozent.
MIETSPIEGELREFORM
Verlust von 0,65 Euro/m
2
im Monat
Die vom Justizministerium geplante Reform des Miet-
spiegels und die Ausdehnung des Bezugszeitraums für
die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete von vier
auf zehn Jahre führt laut einer Studie des Center for Real
Estate Studies (CRES) der Steinbeis Hochschule Berlin zu
massivem Wertverlust. Untersucht wurden 50 Kommu-
nen inDeutschland. InModellrechnungen der Studie, die
vom Immobilienverband IVD in Auftrag gegeben wur-
de, verlieren Vermieter dadurch mindestens 0,65 Euro je
Quadratmeter Kaltmiete pro Monat.
Thomas Zinnöcker
(54) verlässt den Vonovia-Vorstand
und geht zu ista.
Der stellvertretende Vorstandsvorsitzende
der Vonovia SE hat seine Tätigkeit für das Wohnungsunterneh-
men beendet. Der Vertrag wurde dem Unternehmen zufolge
einvernehmlich aufgehoben. Er wird zum 1. März neuer Chief
Executive Officer (CEO) des Energiedienstleisters ista. Damit tritt
er die Nachfolge von Walter Schmidt an. Vor seiner Tätigkeit bei
Vonovia war er seit 2013 CEO bei der Gagfah nach acht Jahren an
der Spitze der GSW Immobilien AG in Berlin.
Thomas Zinnöcker
PERSONALIE
Aktuelle Urteile
RECHT
MAKLERRECHT
S.47
47
Maklerprovision trotz Rücktritt von
Kaufvertrag: Wann das Zustandekom-
men des vom Makler vermittelten
Vertrags wirksam ist
WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT
S.50
50
Urteil des Monats: Die Grenze der
Eigentümerpflichten Grobe Fahrläs-
sigkeit: Gerichtskostenübertragung
auf Vorverwalter
51
Rauchwarnmelder: Beschluss über
Wartung durch Eigentümer ist nichtig
Beschlussbuch: Jahresabrechnungen
und Wirtschaftspläne Wohnungsver-
bindung: Wanddurchbruch ist zulässig
52
Teilungserklärung: Qualifizierte Proto-
kollierungsklausel Gemeinschaftsord-
nung: Kein Verzicht auf Beirat Miteigen-
tümer: Beschränktes Grundbuchein-
sichtsrecht (und weitere Urteile)
MIETRECHT
S.53
53
Urteil des Monats: Mieterhöhung bei
fehlerhafter Angabe der Wohnfläche im
Mietvertrag Gewerberäume: Schrift-
erfordernis auch bei geringfügiger
Mieterhöhung
54
Erweiterung der Mietfläche: Kündi-
gungszeitpunkt bei Vertragsverletzungen
des Mieters Hausrecht: Betretung von
Mieträumen (und weitere Urteile)
