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INVESTMENT & ENTWICKLUNG
I
EINZELHANDEL
DEUTSCHLAND PROFITIERT
Den gutenwirt-
schaftlichen Bedingungen inDeutschland
steht ein politisch und wirtschaftlich im-
mer unsichereres internationales Umfeld
gegenüber. In China verlangsamt sich das
Wirtschaftswachstum spürbar, Russland
und der Nahe Osten leiden unter dem
Preisverfall von Öl und Gas, Brasilien be-
findet sich auf demWeg in eine Rezession
– um nur einige Beispiele zu nennen. Die
weiterhin ungelösten Herausforderungen
vonDeutschlands europäischen Partnern,
die mit hohen Staatsschulden und schwä-
chelnden Konjunkturen zu kämpfen ha-
ben, sind dabei noch nicht berücksichtigt.
Dass vor allem ausländische Inves-
toren in diesen unsicheren Zeiten wirt-
schaftlich und politisch stabile Staaten
bevorzugen, ist daher kaum verwunder-
lich. Eine Vielzahl internationaler Akteure
setzt großes Vertrauen in die Wertstabi-
lität des deutschen Einzelhandelsmarkts.
Daneben profitieren vor allem Investoren
aus dem nordamerikanischen Raum von
den Wechselkurseffekten im Hinblick
auf den zuletzt schwächer tendierenden
S
olides Wirtschaftswachstum, gute Ar-
beitsmarktlage, steigende Kaufkraft:
Vielen globalen Krisen zum Trotz
war 2015 für die deutsche Wirtschaft ins-
gesamt ein gutes Jahr. Dass der Geldbeutel
der Deutschen wieder lockerer sitzt, hat
sich auch direkt auf den Einzelhandel aus-
gewirkt. Das damit verbundene Potenzi-
al erkennen immer mehr Investoren, im
In- und im Ausland. In der Folge hat sich
das Transaktionsvolumen für deutsche
Einzelhandelsimmobilien im vergange-
nen Jahr auf rund 18,1 Milliarden Euro
imVergleich zumVorjahr verdoppelt. Ein
ähnlich hohes Niveau erreichte der Markt
zuletzt nur 2006. Gleichzeitig erhöhte sich
im Jahr 2015 der Anteil der Einzelhandels-
objekte an der Gesamtmenge gehandelter
Gewerbeimmobilien auf 33 Prozent ge-
genüber rund 23 Prozent im Jahr 2014.
Dazu trugen auch die geringen Renditen
für alternative Anlagen etwa aus dem
Festzinsbereich bei, weshalb Investoren
verstärkt nach rentablen Investitions-
möglichkeiten in Immobiliensegmenten
wie dem Einzelhandel suchten.
Die Zeit der Rosinenpicker ist vorbei
Deutsche Einzelhandelsim-
mobilien sind so begehrt wie
nie zuvor. Viele Investoren
fragen sich nun: Wird 2015
ein Ausnahmejahr bleiben
oder gibt es auch im neuen
Jahr wieder Bestmarken?
