Immobilienwirtschaft 7-8/2019 - page 28

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FINANZIERUNG, INVESTMENT & ENTWICKLUNG
I
LEITZINS
Mit Schuldenmachen Rendite erzielen
E
ine starke Botschaft: 1.000 Euro lei­
hen – nur 995,84 Euro zurückzahlen.
Mit Negativzinsen auf Konsumenten
kredite buhlt der Berliner Finanzierungs­
vermittler Smava regelmäßig um die
Aufmerksamkeit von Medien und Kun­
den. Im Februar und März offerierte das
von Private-Equity-Firmen wie Earlybird,
Runa Capital, Verdane Capital und Vitru­
vian Partners unterstützte Unternehmen
sogar zeitweise Darlehen mit einem Mi­
nuszins von zehn Prozent. Das schafft
Aufmerksamkeit. „Seit Marktstart 2017
haben wir Negativzins-Kredite im Wert
von mehr als 20 Millionen Euro ausge­
zahlt“, sagt Smava-Mitgründer und CEO
Alexander Artopé.
Auch Profiinvestoren
könnten bald in den
Genuss von Negativ
zinsen kommen
Nicht nur in Deutschland können
Verbraucher Geld verdienen, indem sie
sich Kapital leihen. Seit die Europäische
Zentralbank (EZB) den Leitzins am 10.
März 2016 auf null Prozent und die Na­
tionalbanken in Dänemark, der Schweiz
und Schweden diesen sogar auf bis zu
minus 0,75 Prozent gesenkt haben, locken
Kreditplattformen in mehreren Ländern
immer wieder mit Negativzins-Darlehen.
Auch Profiinvestoren könnten bei
Immobilienfinanzierungen bald in den
Genuss von Negativzinsen kommen. Bei­
spielsweise, wenn die von US-Präsident
Banknoten und Münzen als Wertbewah­
rungsmittel unattraktiv zu machen. Der
Titel der Ausarbeitung: „Monetary Policy
with Negative Interest Rates: Decoupling
Cash fromElectronicMoney“; zu deutsch:
„Geldpolitikmit negativen Zinssätzen: Die
Entkoppelung von Bargeld und elektro­
nischem Geld“.
Das Ziel: Die Verbraucher sollen so
dazu gebracht werden, Geld nicht zu spa­
ren, sondern eifrig auszugeben, um die
Wirtschaftwieder flottzumachen. Banken
sollen mit Krediten zu Negativzinsen den
Konsum zusätzlich beflügeln und Unter­
nehmen bei Investitionen unterstützen.
Reale Erträge erzielen könnten die Geld
institute nur noch über Gebühren.
DonaldTrump angeheiztenHandelskriege
zu einem globalen Konjunktureinbruch
führen – und die Notenbanken einen
Rat des Internationalen Währungsfonds
(IWF) befolgen. Ökonomen der UN-Son­
derorganisation zur Stabilisierung der Fi­
nanzmärkte haben den Währungshütern
jüngst in einem Strategiepapier im Fall
einer neuen Wirtschaftskrise empfohlen,
die Leitzinsen deutlich unter null Prozent
zu senken – bis zu minus zehn Prozent.
Begleitet werden soll diese Maßnah­
me durch noch höhere Negativzinsen
auf Direkteinlagen von Geldhäusern
und institutionellen Investoren bei den
Zentralbanken. Zudem sollen Strafzin­
sen auf Bargeld eingeführt werden, um
Was eine massive Senkung der Leit-
zinsen tief in den negativen Bereich
für Immobilienmärkte, Investoren
und Kreditgeber bedeuten würde,
liegt für Branchenexperten auf der
Hand: Mit Negativzinsen könnte
eine höhere Rendite erzielt werden.
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