26 SZENE
Finanzierung, Investment & Entwicklung
IMMOBILIENFONDS
Investoren verlagern
Aktivitäten von UK
nach Deutschland
Offene Immobilienfonds haben
im vergangenen Jahr laut Scope
weltweit 7,8 Milliarden Euro in-
vestiert. Drei Milliarden Euro
(38,5 Prozent) flossen in deut-
sche Immobilien, rund 19 Pro-
zentpunkte mehr als 2017. Der
Anteil am Investitionsvolumen
in Großbritannien (UK) hat sich
mehr als halbiert. Der UK-Anteil
ging damit Scope zufolge signi-
fikant von 21 auf zehn Prozent
zurück im Jahresvergleich. Maß-
geblich dazu beigetragen haben
demnach die Unsicherheiten
aufgrund des Brexit. Investiert
wurden in Großbritannien im
vergangenen Jahr 780 Millionen
Euro. Insgesamt beliefen sich die
von der Ratingagentur Scope ana-
lysierten und im Jahr 2018 getä-
tigten Investitionen der 15 Offe-
nen Immobilienpublikumsfonds,
die in Deutschland zum Vertrieb
zugelassen sind, im vergangenen
Jahr auf rund 7,8 Milliarden Euro.
Das sind rund 500Millionen Euro
weniger als im Jahr zuvor. Inves
tiert wurde überwiegend in Ge-
werbeimmobilien.
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: JLL, Aberdeen Standard Investment
* Ungarn, Tschechien, Slowakei, Slowenien, Polen, Estland, Lettland und Litauen, Bulgarien,
Rumänien, Kroatien, Moldawien, Russland, Ukraine, Weißrussland
„Living“:
Eine Assetklasse
avanciert zum Investors‘ Darling
Die Assetklasse Living (sie umfasst im Wesentlichen Mehrfamilien
häuser und Portfolios ab zehn Wohneinheiten und 75 % Wohnnut-
zung, Apartmenthäuser, Studentenwohnungen, Senioren- und Pflege-
immobilien sowie Kliniken) gewinnt unter Investoren eine immer
größere Bedeutung. Rund drei Viertel der Befragten erwarten, dass
das Investitionsvolumen für Co-Living das am schnellsten wachsende
wird. Haupthindernisse in diesem Markt sind: der Mangel an passen
den Investitionsgelegenheiten und niedrige Renditen.
Assetklasse Living
In welchen Ländern wollen
die Investoren künftig aktiv
werden?
68%
GROSSBRITANNIEN
57%
DEUTSCHLAND
57%
NIEDERLANDE
48%
SCHWEDEN
45%
FRANKREICH
41%
SPANIEN
25%
IRLAND
23%
DÄNEMARK
20%
FINNLAND
34%
CEE*
39%
SONSTIGE
der im vergangenen Jahr laut
Scope weltweit in Offene
Immobilienfonds investierten
7,8 Milliarden Euro flossen in
deutsche Immobilien, rund 19
Prozentpunkte mehr als 2017.
38
,
5
%
