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EXPO REAL
2018
I
INTERVIEW
Foto: Aberdeen Standard Investments
Das allein macht diese Märkte attrak-
tiver als Deutschland?
Einerseits ist der
deutsche Wohnungsmarkt Teil der pan-
europäischen Wohnungsmärkte. Rund 30
Prozent des Zielvolumens von 1,5 bis zwei
Milliarden Euro werden wir hierzulande
investieren. Andererseits sind die anderen
Märkte tatsächlich interessant. Dort haben
die Preise für die von uns präferiertenNeu-
bauprojekte im mittleren und gehobenen
Niveau in Metropolen noch nicht ein sol-
ches Niveau wie in Deutschland erreicht.
Hier sind bei solchen Objekten die erziel-
baren Mietrenditen auf 3,75 bis vier Pro-
zent gesunken. In anderen europäischen
Ländern lassen sich hingegen noch Rendi-
ten von 4,5 bis 4,75 Prozent erzielen.
Skandinavische Investoren kommen
nach Deutschland, weil sie in ihren eige-
nen Ländern keine rentierlichen Objekte
finden ...
Sie sprechen von Investoren, die
Beträge im ein- bis kleinen zweistelligen
Mehr Länder, weniger Risiko
„In anderen europä-
ischen Ländern lassen
sich ... noch Renditen
von 4,5 bis 4,75 Prozent
erzielen.“
Fabian Klingler,
Vorstand Immobilien,
Aberdeen Standard Investments
Herr Klingler, der deutsche Wohnungs-
markt gilt institutionellen Investoren
bislang als einer der sichersten Immo-
bilienanlagehäfen der Welt. Weshalb
sollen Family Offices, Pensionskassen
und Versicherungen nun in Wohnungen
im Brexit-Land Großbritannien und im
wirtschaftsschwachen Frankreich mit
seinen starken Mieterschutzgesetzen
investieren ...?
Eine Mehrländerstrategie
kann helfen, verschiedene Risiken weiter
zu reduzieren. Die Konjunkturstärke eines
Staates ist nicht das allein entscheidende
Kriterium für Wohnungsinvestments.
Denn natürlich Wohnen müssen Men-
schen immer, egal, ob die Wirtschaft ge-
rade rundläuft oder nicht. Entscheidend
ist etwas anderes: In anderen europäischen
Ländern zeichnet sich der gleiche Trend
zur Urbanisierung, zum Fortzug der
Menschen aus ländlichen Regionen in
die Städte, ab, den wir seit Jahren auch in
Deutschland sehen.
Fabian Klingler (49),
Vorstand
der Aberdeen Standard Investments
Deutschland AG, verantwortet das
kontinentaleuropäische Immobili-
engeschäft von Aberdeen Standard
Investment. Der Asset Manager
verwaltet weltweit ein Immobilienver-
mögen von 45 Milliarden Euro, davon
entfallen rund 8,3 Milliarden Euro auf
Fonds für institutionelle Investoren
und Mandate in Kontinentaleuropa.
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