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VERMARKTUNG & MANAGEMENT
I
#ZUKUNFT
PROPTECHS IN DEUTSCHLAND
STAND 01.04.2018
Quelle:
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PropTechs
Von PropTech-Maklern und Marktanteilen
D
er Begriff PropTech steht für moder-
ne technologische Entwicklungen
im Bereich der Immobilienbranche.
Wie ist die Immobilien-PropTech-Szene
im Hinblick auf Makler strukturiert? In
Deutschland beschäftigt sichNikolai Roth,
Gründer des Hamburger PropTech-Mak-
lers Maklaro, intensiv mit den am Markt
agierenden Akteuren und veröffentlicht
hierzu in seinem Blog
auch die unten stehende Gesamtzusam-
menschau.
Aktuell erfasst sind 168 PropTechs.
Davon sind 33 der Maklerszene zuzuord-
nen, die sich wiederum in zwei Gruppen
teilt. Die kleinere Gruppe (sieben Ak-
teure) ist im Bereich Maklervermittlung
und -bewertung tätig. Der wohl Aufmerk-
in der Immobilienbranche wenig Trans-
parenz und wenig aussagefähige Statistik
verfügbar. Allerdings gibt es eine vom iib
Institut erstellte, begründete empirische
und monetäre Schätzung.
Noch laufen bis zu
80 Prozent der Trans-
aktionen über Makler
Danach werden in Deutschland jähr-
lich ca. 3,8 Millionen Transaktionen ge-
tätigt. Der Gesamtmarkt teilt sich in ca.
800.000 Kauf- und drei Millionen Miet-
vorgänge. Insgesamt werden etwa 70 bis
80 Prozent der Transaktionen über Mak-
ler getätigt. Dieser hoheMakleranteil wird
samkeitsstärkste/Bekannteste ist in dieser
Gruppe Homeday. Die zweite Gruppe
beschäftigt sich mit „Vermietung und
Verkauf “ (26 Akteure). Der bekannteste
Vertreter ist wohl McMakler, auch das Un-
ternehmen Maklaro ist in dieser Gruppe
vertreten. Die Unternehmen befinden sich
in sehr unterschiedlichen Investitions-/
Entwicklungsstadien, haben unterschied-
liche Marktausrichtungen (Wohnen/Ge-
werbe – Verkauf/Miete/beides) sowie
unterschiedliche Digitalisierungs- und
Zentralisierungsgrade.
Um welche Marktanteile buhlen die
PropTechs? Zum Einstieg ist es wichtig,
einen Überblick über das Marktvolumen
und die Marktaufteilung zu erhalten. Im
Unterschied zu anderen Branchen ist hier
