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Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: Projektentwicklerstudie 2016; bulwiengesa AG
Investment & Entwicklung
ASSET MANAGEMENT
Weitere Konsolidierungen erwartet
Projektentwicklermarkt:
Wachstumsstädte Berlin, München und Stuttgart
Laut einer aktuellen Studie von Bulwiengesa wächst das Projektentwicklervolumen in Berlin, München und Stutt-
gart. In Hamburg stagniert es und in Frankfurt, Düsseldorf und Köln geht es sogar zurück. Auffallend sei, dass Berlins
Wachstum geringer ausfalle als im Vorjahr, das von München dagegen stärker. „Dennoch bleibt die Hauptstadt auch
weiterhin der größte Projektentwicklermarkt“, sagt Ellen Heinrich, Projektleiterin bei Bulwiengesa.
Projektentwicklervolumen 2015
*
/2016
nach Stadt und Segment in tausend Quadratmetern
Die Nachfrage nach professionellen Asset-
Management-Leistungen ist laut einer Stu-
die von Ernst & Young (EY) Real Estate
und der Kapitalverwaltungsgesellschaft
Triuva nach wie vor hoch. Für fast 90
Prozent der Unternehmen ist die Qua-
lität des Asset Managers dabei wichtiger
als die Kostenkomponente. Auch weitere
Konsolidierungen sind der Studie zufolge
aufgrund der hohen Nachfrage zu erwar-
ten. Insgesamt 45 Unternehmen haben
ihre Markteinschätzung zum Thema As-
set Management abgegeben. Die Befragten
verwalten mehrheitlich Büro- und Han-
delsimmobilien, gefolgt von Logistik- und
Industriegebäuden. Unternehmen, die sich
auf eine Immobiliennutzungsart oder eine
Region spezialisieren, werden die besseren
Zukunftschancen zugeschrieben als Gene-
ralisten. Da das Geschäft immer komple-
xer wird, werden gerade von kleinen und
mittleren Unternehmen Teilaufgaben
zunehmend ausgelagert werden müssen.
Rund 80 Prozent der Befragten bestätigen,
dass der Spezialisierungsgrad von Asset-
Management-Dienstleistungen in Bezug
auf die Nutzungsklassen zunehmen wird.
München
2015
2016
Stuttgart
2015
2016
*Studienjahr
1
2
3
5
4
BÜRO
WOHNEN
EINZELHANDEL
HOTEL
SONSTIGES
Berlin
2015
2016
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
