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TECHNOLOGIE, IT & ENERGIE
I
ENERGIE & IMMOBILIE
Zunehmend verzahnt
D
as Metering ist der augenfälligste
Schnittpunkt zwischen Immobilie
und Energie. Allenfalls ist ein Mete-
ring-Spezialist zwischengeschaltet. Dieses
Modell gibt es vor allem in derWohnungs-
wirtschaft. Doch das Metering kann auch
vom Immobilienverwalter selbst gehän-
delt werden – die Digitalisierung macht
es möglich. Vivavis, zur IDS-Gruppe ge-
hörend, bietet etwa Möglichkeiten, mit
denen einzelne Immobilien und ganze
Quartiere energieeffizient geplant undmit
IoT vernetzt werden.
Der Vorteil: Digital erfasste Ver-
brauchsdaten ermöglichen, gekoppelt
mit Wettervorhersagen, eine präzise Ver-
brauchsdiagnose. Diese wiederum kann
zum einen die vorhandene Heiztechnik
optimal steuern, zum anderen die Bezü-
ge der Wärmemengen optimieren. Denn
auch diese können via Börse direkt per
Spot oder Termin und damit günstiger als
direkt vom Lieferanten bezogen werden.
fürs warme Wasser. Eine komplette Ab
deckung des Energiebedarfs einer Immo-
bilie werden diese Technologien jedoch
kaum ermöglichen.
Das könnte zumindest bei der Wär-
me jedoch eine noch sehr ungewöhnliche
Lösung – Abwärme aus Abwasser. Denn
selbst an kalten Wintertagen ist Abwasser
immer 10 bis 12 Grad Celsius warm. Beim
Projekt „Grüne Aue“ in Berlin-Biesdorf
hat der Energiespezialist Geo-En solch
eine Lösung installiert. Versorgt wer-
den damit 80 Einfamilienhäuser und 36
Dazu gehört etwas Know-how, das sich
aber bezahlt macht. Ganz offensichtlich
wird die Überschneidung, wenn sich eine
Immobilie selbst mit Energie versorgt. Das
ist auf mehreren Wegen möglich. Am ge-
bräuchlichsten sind bisher Blockheiz-
kraftwerke. Die produzieren Strom und
Wärme gleichzeitig und laufen meist auf
Erdgasbasis. Zumindest das Gas muss also
weiterhin extern bezogen werden.
Solaranlagen decken
den Energiebedarf
niemals komplett
Strom oder Wärme aus Solaranlagen
hingegen brauchen keinen extra Liefe-
ranten. Allerdings werden die Wärme
und der Strom nur tagsüber erzeugt.
Soll er ganztägig nutzbar sein, braucht es
Speicher, sowohl für den Strom als auch
Links: Stromproduktion in einem
Wohn- und Gewerbequartier
mittels Photovoltaik
Rechts: Schon heute lassen
sich alle Verbrauchsmedien in
Immobilien digital erfassen und
bewerten.
