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4.2019
Bei der Immobiliensuche kommt keiner an Immobiliensout24 und Immowelt vorbei. Oder
doch?! Der fortwährende Preisanstieg bei den Etablierten ist Wasser auf die Mühlen etwa für
eBay Kleinanzeigen. Und auch der IVD wird im Online-Vermittlungsgeschäft erfolgreicher.
lichen Ausrichtung zu punkten. Ralf Sorg
unterstreicht: „Wir erlauben ausschließ
lich gewerbliche Anbieter. Alle Anbieter
sind IVD-Mitglieder und damit registriert
und geprüft.“ Ulrich Gros hebt für Immo
welt hervor: „Gewerbliche Anbieter ma
chen rund drei Viertel unseres Umsatzes
aus.“ Immobilienscout24 verzeichnet 82
Prozent Residential Partners (inklusive
Wohnmaklern und Property Managern)
und 12 Prozent Business Real Estate Part
ners (inklusive Entwicklern, Fertighaus
bauern und Commercial-Maklern). eBay
Kleinanzeigen gibt rund 90.000 Anzeigen
in der Immobilienkategorie seitens 6.000
aktiver Immobilienprofis an. Weitere etwa
80.000 Anzeigen stammten von privaten
Anbietern.
Die Geschäftsaussichten –
nicht zuletzt aufgrund der
Moves der First Movers –
sind sehr gut
Doch die First Mover Immobilien
scout24 und Immowelt bewegen sich.
Sie bieten Nutzern ergänzend immobili
ennahe Serviceleistungen wie Bonitäts
prüfung und digitale Bewerbermappe,
Umzug und Baufinanzierung. Technische
Herausforderungenmit großenMarktaus
sichten sind insbesondere Machine Lear
ning und Künstliche Intelligenz. Auch auf
diesen Feldern arbeiten die Platzhirsche
bereits und integrieren sie sukzessive in
ihre Produkte. Deshalb gelingen eBay
und auch IVD zwar Erfolge im direkten
Geschäft der privaten und gewerblichen
Immobilien-Vermittlung. Doch der Vor
sprung der beiden First Mover scheint
in Bezug auf das Gesamtgeschäft in al
lernächster Zeit auch von den kleineren
Portalen nicht aufzuholen.
immobilien.de zu finden ist, stellt Vor
stand Ralf Sorg heraus: „Unser Portal ist
absolut werbefrei und ausschließlich auf
die Immobilienvermittlung fokussiert.“
Damit erreicht die Seite bereits mehr als
400.000 Seitenaufrufe pro Monat. Die in
München ansässige ivd24immobilien AG
erzielt nach eigenen Angaben somit eine
Million Euro Umsatz pro Jahr.
Das ist im Vergleich zu Immobilien
scout24 noch nicht sehr bedeutsam, su
chen beim Marktführer für Immobilien
suchende im Internet doch mehr als 13
Millionen Einzelbesucher aus Deutsch
land pro Monat ein neues Zuhause.
Laut Eigenangaben des Unternehmens
erreichen Anbieter hier 63 Prozent aller
Suchenden. Hinzu kommen 15.000 Bau
finanzierungsanfragen, 16.000 Umzugs
anfragen sowie 40.000 Schufa-Check-
Verkäufe im gleichen Zeitraum.
Doch eBay Keinanzeigen holt auf.
Nach Eigenangaben hat das Unternehmen
im Januar 2019 insgesamt rund 10,56Mil
lionen Besucher in seiner Immobilienka
tegorie aufzuweisen. „Rund 5,8 Millionen
von ihnen“, hebt Carina Schüller hervor,
„sind ausschließlich auf unserer Seite
unterwegs. Das ist überschneidungsfreie
Reichweite – sie nutzen demzufolge nicht
das Angebot des Marktführers.“
Nicht ganz vergleichbar sind die Zah
lenangaben von Immowelt. Ulrich Gros,
COO, teilt lediglich mit: „Monatlich ver
zeichnen die Portale der Immowelt Group
über 53Millionen Visits laut Google Ana
lytics vom Januar 2019.“
Wie hoch die jeweiligen Preise der
Portale für Anbieter und für Suchende
sind, lässt sich ebenfalls schlecht verglei
chen. Im Sinne einer Markttransparenz
wäre es schön, eine Aussage der jeweiligen
Unternehmen zum durchschnittlichen
Mitteleinsatz der Kunden pro erfolg
reichem Geschäftsabschluss zu erhalten.
In der strategischen Ausrichtung versucht
ivd24immobilienmit seiner strikt gewerb
Foto: Dzianis_Rakhuba/shutterstock.com
«
Jörg Seifert, Freiburg
Experten
„Rückschlüsse auf Erfolgs-
raten sind nicht ohne Wei-
teres möglich, da wir kein
transaktionales Geschäft
betreiben.“
Carina Schüller,
Leiterin der Immobilienkategorie
bei eBay Kleinanzeigen
„Ein weiterer Bereich im
Zusatzgeschäft ist die
effiziente Datennutzung.
Gewonnene Informationen
sollen dem Markt – etwa
bei der Wertermittlung
– zur Verfügung gestellt
werden.“
Ulrich Gros,
COO Immowelt
