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VERMARKTUNG & MANAGEMENT
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UMFRAGE
Nur eine gute Bewirtschaftung
garantiert hohe Erträge
Neben dem Wettbewerbsdruck sind
es vor allem steigende Sicherheitsanfor-
derungen und immer komplexere Gebäu-
deausstattungen, die für Kopfschmerzen
bei den Verwaltern sorgen. „Die Ansprü-
che an Property Manager sind deutlich
gestiegen. Allein die Anforderungen, die
neue technische Standards oder die Ge-
bäudesicherheit mit sich bringen, erhöhen
unseren Aufwand enorm“, erläutert Jun-
kersfeld. Die HPM-Umfrage ermittelte,
dass sich der Aufwand bei Neuverträgen
für das Property Management von Büros
innerhalb von nur fünf Jahren umetwa ein
L
ediglich ein Viertel der Unternehmen
gab an, in den vergangenen fünf Jahren
leicht höhere Gebühren durchgesetzt
zu haben“, sagt Thomas Junkersfeld, Ge-
schäftsführer der HIH Property Manage-
ment GmbH (HPM). „Der Wettbewerb
zwischen den Anbietern findet aktuell fast
ausschließlich über den Preis statt. Qua-
lität ist bei der Auswahl zu oft nur sekun-
där. Das bestätigen die stark gestiegenen
Arbeitsvolumina und die wachsende Zahl
von Aufgaben, für die üblicherweise kei-
ne Vergütungen gewährt und die teilweise
aufgeschoben werden.“
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Die durchschnittliche Vertrags-
laufzeit von Property-Manage-
ment-Mandaten verringerte
sich von 3,3 Jahren (2013) auf
nur noch zwei Jahre (2018).
„Die Herausforderung
besteht vor allem darin,
sich immer schneller
in immer komplexere
Immobilien einzuarbei-
ten und diese unserem
Anspruch gemäß auch
nachhaltig zu entwi-
ckeln.“
Susanne Tattersall,
geschäftsfüh-
rende Gesellschafterin von Tattersall
Lorenz Immobilienmanagement
Foto: Tattersall-Lorenz
