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6.2018
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Christian Hunziker, Berlin
Schließlich ein Blick nach München. Das 1994 in
Kraft getretene Modell der Sozialgerechten Boden-
nutzung (SoBoN) ist das Vorbild für die mittler-
weile in den meisten Großstädten existierenden
Konzepte, die Projektentwickler bei der Schaffung
von Baurecht zum Bau eines bestimmten Anteils an
Sozialwohnungen verpflichten. Bis Ende 2016 sind
auf diesem Wege in München rund 12.000 geför-
derte Wohnungen entstanden.
Für die Förderung bietet die bayerische Landes-
hauptstadt eine breite Palette an Programmen an,
von denen nicht nur Haushalte mit sehr geringem
Einkommen profitieren sollen. Das „München
Modell“ zum Beispiel bietet Haushalten mit mittle-
rem Einkommen die Möglichkeit, Wohnungen zu
einer tragbaren Miete (je nach Lage im Stadtgebiet
zwischen 7,50 und elf Euro pro Quadratmeter) zu
finden. Ziel ist es, ein Fünftel bis ein Viertel unter
der ortsüblichen Vergleichsmiete zu bleiben. Inves
toren erhalten dafür ein zinsgünstiges Darlehen von
bis zu 1.250 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche,
wobei sie eine Bindungsdauer von 40 Jahren einge-
hen müssen.
München
– Breite Palette
