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INVESTMENT & ENTWICKLUNG
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HOTELINVESTMENTS
beliebt bei internationalen Investoren.
Zugleich blieb der Jahresabschluss 2017
fast ein Fünftel hinter dem Vorjahreswert
zurück. Schuld daran ist nach Meinung
vonAnalysten der Boomselbst: DerMarkt
sei leergefegt, erklärt etwa CBRE-Head
of Hotels Olivia Kaussen. Die Nachfrage
übersteige das Angebot bei Weitem. „Es
gab einfach nicht so viele große Portfolios
am Markt“, pflichtet Alexander Trobitz,
Head of Hotel Services bei BNP Paribas
Real Estate, bei. Colliers International
beobachtet ähnliche Tendenzen. „Auch
im vergangenen Jahr waren es vor allem
wieder einzelne Hotels, die den Besitzer
wechselten“, erklärt der Geschäftsführer
der Colliers-Hotelsparte, Andreas Erben.
PROJEKTENTWICKLER PROFITIEREN
BNP-
Paribas-Experte Trobitz sieht zudem eine
inhaltliche Diskrepanz zwischen Angebot
undNachfrage: Während Anleger und In-
vestoren vor allemObjekte interessant fän-
den, die gut laufen, seien zuletzt fast nur
noch Neubauten auf den Markt gekom-
men, so Trobitz. Dabei sieht seine CBRE-
Kollegin Kaussen vor allem in verstärkter
Bautätigkeit die Chance, den Markt aus-
D
iese Karriere darf als rasant bezeich-
net werden: Noch vor Kurzem fris
teten Hotelimmobilien ein Schatten-
dasein. Als zu speziell galt die Branche,
als zu intransparent die Anlageform – ein
Image, das sich gründlich gewandelt hat.
„Hotel
immobilien haben sich als As-
setklasse in den vergangenen 18 bis 24
Monaten weiter etabliert, besonders bei
den früher eher klassischen Büro- und
Einzelhandelsanlegern“, bilanziert Ste-
fan Giesemann, Senior Vice President
der Hotel &Hospitality-Sparte beim Be-
ratungshaus JLL. Dahinter steckt nicht
nur der allgemeine Anlagedruck auf dem
Immobilienmarkt; auch die langfristig
angelegten Verträge und der quasi nicht
vorhandene Leerstand sind in den Mittel-
punkt gerückt.
2017 lag das Investitionsvolumen
nach übereinstimmenden Berechnungen
von Analystenhäusern bei fast 4,2 Milli-
arden Euro und damit 84 Prozent über
dem Zehnjahresschnitt, es war das dritt-
höchste Ergebnis der vergangenen zehn
Jahre. Deutschland gilt Giesemann zufol-
ge wegen seiner stabilen politischen und
wirtschaftlichen Situation als besonders
Raus aus der Nische, rein in den Fokus
Der Markt für Hotelimmo-
bilien hat sich zu einer
beliebten Anlageklasse
entwickelt – so sehr, dass
die Nachfrage derzeit das
Angebot übersteigt.
Foto: Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH/on3studio GmbH
2017 lag das Investitions-
volumen in Hotelimmobilien
bei fast 4,2 Milliarden Euro
und damit 84 Prozent über
dem Zehnjahresschnitt.
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Zuletzt sind fast nur noch Hotelneubauten auf den Markt gekommen. Das Holiday Inn am Berliner Tor in Hamburg soll 2019 fertig sein.
