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4.2015
Mietkautionen sind Hausbanksache: schnell und einfach
40.000 Immobilienbesitzer und -verwaltungen nutzen den Kautions-Service der
Hausbank, um die täglichen Aufgaben effektiv und professionell zu bearbeiten.
– Gesetzeskonforme Anlagen
– Direkter Zugriff auf die Kaution
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– Keine Kontoeröffnungs- und Kontoführungsgebühren
Ihre Vorteile:
– mehr Sicherheit
– mehr Komfort
– mehr Effizienz
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nach kurzer Zeit bis zu zwölf Prozent der
Kosten eingespart werden. Hans-Joachim
Wilken zufolge amortisiert sich das System
neben der Kosteneinsparung durch die
Prozessoptimierung meist schon durch
die Überprüfung von Gewährleistungen
vor der Auftragsvergabe. „Unsere Kun-
den haben durch die Siemens Manage-
ment Consulting vor einigen Jahren eine
Prozesskostenanalyse durchführen las-
sen. Die Prozesskosteneinsparung durch
den Einsatz von BTS-PiT lag bei circa 70
Prozent. Bei der Modernisierung, einem
geplanten aufwändigeren Prozess, bei
rund 10 Prozent. Die Einsparpotenziale
lagen bei einem Wohnungsunternehmen
mit 1.700 Wohneinheiten bei über 50.000
Euro jährlich, die Kosten von BTS-PiT bei
unter 10.000.“
Die laufende Instandhaltung
Einen
ungewöhnlichen Weg beschritt in der lau-
fenden Instandhaltung die Rüsselsheimer
Gewobau. Das kommunale Wohnungsun-
ternehmen hatte im Jahr 2011 begonnen,
mitHilfe eines externen Ingenieurbüros ein
standardisiertes Leistungsverzeichnis mit
Durchschnittspreisen für alle Arbeiten zu
erstellen,mit demfür jedesGewerk ein aus-
sagekräftiger Preisspiegel erstellt werden
konnte. Auf dieser Grundlage hat das Un-
ternehmen Jahresrahmenverträge ausge-
schrieben und vergeben. Das Ergebnis der
Fleißarbeit beeindruckt: Über alle so stan-
dardisierten Gewerke hinweg konnte die
Gewobau in der laufenden Instandhaltung
eine Kostensenkung von durchschnittlich
rund 20 Prozent erzielen.
Mit unterschiedlichen Ansätzen mi-
nimieren Software-Hersteller den nöti-
gen Aufwand. Vor mehr als zehn Jahren
hat der Software-Konzern Aareon sein
webbasiertes Ausschreibungs-, Vergabe-
und Abrechnungsinstrument Mareon
auf den Markt gebracht. Seitdem haben
300 Wohnungsunternehmen über
summary
»
In Deutschland sind mehr als 15,5 Millionen
Geschosswohnungen
älter als 20 Jahre.
»
Jährlich werden
zwischen 35 und 40 Milliarden Euro
in die Instandhaltung von Wohngebäuden investiert.
»
Seit 15 Jahren gibt es Software
für strukturierte
Instandhaltungsplanung
.
»
In der laufenden Instandhaltung übersteigt der Verwaltungsaufwand oft den
Rechnungswert.
»
Deshalb werden diese
Prozesse weitgehend automatisiert
.
»
15
,
5
In Deutschland sind mehr als
15,5 Millionen Geschosswoh-
nungen älter als 20 Jahre.
Der größte Teil davon wurde
zwischen den 50er und bis Mitte
der 70er Jahre gebaut.
