37
4.2015
Wohnungseigentumsverwaltung
Energieberatungskosten zu 60 Prozent gefördert
finden Sie ab Seite 45
Aktuelle Urteile
Recht
Mietrecht
48
Urteil des Monats: Zahlungsverzug
– Kündigung gegenüber sozialhilfe-
berechtigtem Mieter ist möglich
Kostentragung: Räumungsklage
trotz Räumungsbereitschaft des
Mieters
49
Ersparte Instandsetzung: Moderni-
sierung einer Altbauwohnung
Gewerbemiete: Vereinbarung einer
Betriebspflicht
Gefahrenprävention: Verkehrs-
sicherungspflicht bei Bäumen
Vertragswidrige Nutzung: Fristlose
Kündigung von Gewerberäumen
Wohnungseigentumsrecht
45
Urteil des Monats: „Vorschalterfordernis“
bei baulichen Veränderungen
Heizkostenverteilungsschlüssel:
Rückwirkende Änderung ist unzulässig
46
Fortgeltung des Wirtschaftsplans:
Zahlungspflichten der Eigentümer
Verwirkung: Unterlassungsansprüche
Vertretungsmacht des Verwalters:
Auch Anwaltsbeauftragung für Berufung
47
Instandhaltung: Rücklage muss auf
gesondertes Konto
Anfechtung des Wirtschaftsplans:
Zur Bemessung des Streitwerts
(und weitere Urteile)
BIM verwaltet landeseigene Immobilien in Berlin
Die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) hat die Verwaltung und Verwertung der landeseigenen Immobilien in der Haupt-
stadt übernommen. Zu den Aufgaben gehört Vermietung, Bewirtschaftung, Optimierung und Verkauf der rund 4.500 Immobilien des
Liegenschaftsfonds Berlin.
Die Zusammenführung von BIM und Liegenschaftsfonds gehe auf einen Beschluss des Abgeordnetenhauses
vom Oktober 2013 zurück. Alle Arbeitsplätze des Liegenschaftsfonds blieben erhalten, hieß es. Das Ziel der neuen Liegenschaftspolitik sei es,
Grundstücke zur Unterstützung des schnellen Wohnungsneubaus und des bezahlbaren Wohnens zu vergeben.
Personalien
Thomas Glatte bleibt
CNG-Präsident
CoreNet Global (CNG), eine Vereinigung
von Corporate Real Estate Managern,
hat den Vorstand für das Central Euro-
pe Chapter neu formiert. Demnach ist
Thomas Glatte, Leiter Group Real Estate
& Facility Management bei BASF, weiter-
hin Präsident des Chapters für Central
Europe. Im März 2016 wird Glatte das
Amt an Björn Christmann übertragen,
der das globale Immobilienmanagement
bei Bayer Real Estate (BRE) verantwortet
und bislang imCNG-Vorstand dasThema
Finanzen betreut.
Neben Christmann und Glatte gehören
dem Gremium folgende Vorstände an:
›
Christian Schlicht (Würth), zuständig
für Finanzen (ab März 2016),
›
Anke Gerlach (NetApp), zuständig für
Mitgliederangelegenheiten,
›
Ulrich Kerber (Freudenberg), zuständig
für strategische Verbandsbeziehungen,
›
Sven Wingerter (Eurocres), zuständig
für Marketing, Kommunikation und
Sponsoring,
›
Stefan Wolter (ThyssenKrupp, ab April
2015), zuständig für fachliche Koordina-
tion der Themenschwerpunkte,
›
Nils Rödenbeck (Interface), zuständig
für Nachwuchsführungskräfte und In-
novation.
Das Bundesministerium für Wirt-
schaft und Energie stellt seit 1. März
höhere und erweiterte Zuschüsse für
die Vor-Ort-Beratung in WEG über
das Bundesamt für Wirtschaft und
Ausfuhrkontrolle (BAFA) bereit.Woh-
nungsbesitzer können nun erstmalig
zwischen einem Konzept für eine
Komplettsanierung und einem Sanie-
rungsfahrplan mit Teilsanierungen
wählen. Die Maßnahmen sind Teil des
Nationalen Aktionsplans Energieeffi-
zienz der Bundesregierung.
Laut einer Umfrage des Dachver-
bandes Deutscher Immobilienverwal-
ter (DDIV) und der KfW in 2014 unter
Haus- und Immobilienverwaltungen
wurden als Gründe für die geringe
Sanierungsrate in WEGs neben der
schwierigen Finanzierung vor allem
dieUnsicherheit über die tatsächlichen
Energieeinspareffekte bei Wohnungs-
eigentümern angegeben. Abhilfe soll
nun eine qualifizierte Energieberatung
leisten. Eine solche Energieberatung
wird nun mit höheren Fördersätzen
unterstützt. Im Rahmen der Vor-Ort-
Beratungwird seit 1.März einZuschuss
in Höhe von 60 Prozent der förderfä-
higen Beratungskosten (maximal 800
Euro bei Ein- und Zweifamilienhäu-
sern und 1.100 Euro bei Wohnhäusern
mit mindestens drei Wohneinheiten)
gewährt. Eigentümergemeinschaften
erhalten eine Unterstützung von bis zu
500 Euro für die Vorstellung des Ener-
gieberaterberichtes in einer Eigentü-
merversammlung oder Beiratssitzung.
Weitere Informationen:
bafa/de/energie/energiesparberatung
Thomas Glatte
Foto: CNG
