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Vermarktung & Bewertung
i
interview
Was wird neu sein?
An dieser Stelle
möchten wir noch nicht zu viel verraten,
jedoch wird unser Portal mit neuen Ideen
hinsichtlich der Suche und der Ergebnis-
darstellung aufwarten. Die Immobilie
und die Kunden werden bei uns im Fokus
stehen und nicht zahllose Werbepartner,
wie bei anderen Portalen. Es kann zum
Beispiel nicht sein, dass ein Immobili-
ensuchender bei meinen Angeboten von
Drittanbietern irgendwelche Finanzie-
rungen oder Einbauküchen angeboten
bekommt. Das wird es bei uns nicht ge-
ben, und falls doch, profitieren unsere
Mitglieder von den Werbeeinnahmen.
Wie wird das Preismodell aussehen?
Das Portal wird von den IVD-Süd-Mit-
gliedern über eine Umlage finanziert. In
dieser Umlage sind alle Kosten für beliebig
viele Immobilien enthalten.
Es wird also ein Portal nur für Makler
sein? Oder können auch Verkäufer sel-
ber ihre Immobilien einstellen?
Das
Portal wird ausschließlich für IVD-Mit-
glieder zugänglich sein. Damit gewährleis-
ten wir, dass nur verfügbare Objekte von
qualifiziertenKollegen angebotenwerden.
Wie sind die technischen Möglich-
keiten? Wirdman etwa Filme einbinden
können?
Das Portal wird über die stan-
dardisierte OpenImmoXML-Schnittstelle
angesteuert. Somit können Objekte aus
allen gängigen CRM Programmen einge-
spielt werden. Die Einbindung von Filmen
ist ebenfalls vorgesehen.
Wie schätzen Sie die Wechselstimmung
bei den Maklern ein?
Die Zustimmung
zu unserem Portal ist unter den Kollegen
riesig, viele warten auf den Startschuss.
Nahezu täglich erreichen uns Anfragen via
Mail, Telefon oder persönlich auf unseren
Profi-Treffen, die derzeit aufgrund der Ent-
wicklungsphase des Portals überbucht sind.
Herr Hubert, es gibt bereits einige Im-
mobilienbörsen. Warumnun eine neue?
Die etablierten Portale sind zu schwerfäl-
lig geworden und überfrachten Suchende
mit Werbung und Zusatzleistungen, die
der Makler nicht beeinflussen kann. Die
Objekthoheit, die bei ihm liegen sollte,
wird von den Portalen sukzessive an sich
gezogen, dies ist nicht in deren Interesse.
Ich gehe davon aus, dass die Preispolitik
der Portale zur Neugründung beigetra-
gen hat.
Natürlich. Die Einstellungsge-
bühren steigen seit Jahren kontinuierlich
an. So haben sie sich beispielsweise für ein
Paket mit 50 Objekten innerhalb von zehn
Jahren bei Immobilienscout und Immonet
etwa verfünffacht, bei Immowelt immer-
hin verdreifacht. Durch die hohen Mar-
gen erweitern die Portale ihre Leistungen
immer stärker zu Lasten der Makler, das
wird etwa deutlich am Beispiel des Eigen-
tümerplus-Portals von Immobilienscout.
Wobei die Preise immer noch niedrig
sind im Vergleich zu damaligen Print-
preisen.
Dieses Argument ist imdigitalen
Zeitalter ein bereits totgerittenes Pferd.
Warum geht das neue Portal gerade
jetzt an den Start?
Die Verärgerung über
die etablierten Portale hat sich in den ver-
gangenen Jahren stetig gesteigert. Sodass
die Mitglieder des IVD Süd vor einem
Jahr beschlossen haben, dieser Entwick-
lung mit einem eigenen Verbandsportal
etwas entgegenzusetzen. Der Vorstand des
IVD Süd hat diesen Beschluss mit großem
Engagement ausgeführt.
Der IVD kooperiert mit Immonet. Gibt es
hier eine Unzufriedenheit?
Immonet ist
aus unserer Sicht nach wie vor gut für uns
Makler. Durch die Fusion mit Immowelt
lässt sich aber die künftige Entwicklung
nicht einschätzen. Daher wollen wir uns
nicht darauf verlassen.
Neues Immobilienportal ante portas
Im Mai wird der IVD Süd
ein weiteres Immobilienpor-
tal auf den Markt bringen.
Ein Interview mit Mitinitiator
Andreas Hubert
über die
Gründe und die Möglichkei-
ten von ivd24immobilien.de
Hat das neue Portal eine ernst zu neh-
mende Chance? Wie sieht es tatsächlich aus
mit der Wechselbereitschaft unter Maklern?
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