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Investment & Entwicklung
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MIPIM
flächendeckend. Auf der Suche nach aus-
kömmlichen „Returns“ nehme bei man-
chen Anlegergruppen die Bereitschaft zu,
bei Immobilieninvestments höher ins Ri-
siko zu gehen, war auf derMesse zu hören.
„Mehr Risiko“ heißt unter anderem, dass
bisher von Core-Anlegern weniger beach-
tete Investmentstandorte oder -sektoren
in Betracht gezogen werden. Zuletzt häuf-
ten sich etwa Berichte über die Neuauflage
von Immobilienfonds, die in „Nischen-
märkte“ oder „Themen“ investieren – was
nahelegt, dass Segmente wie Studentisches
Wohnen, Logistik- oder Hotelimmobili-
en inzwischen auch bei sicherheitsaffinen
institutionellen Investoren auf stärkeres
Interesse stoßen.
„Keine weiSSen Flecken“
Auch der
Trend zu Portfoliodeals nimmt deutlich
zu – respektive die Anbahnung größerer
Transaktionen, wie inCannes zu beobach-
tenwar. „Die amMarkt agierenden großen
institutionellen Anleger wie Staatsfonds
F
rühling, Sonne, Südfrankreich, Mipim
– Anfang März öffnete die weltweit
wichtigste gewerbliche Immobilien-
fachmesse ihre Tore. Zur 26. Edition des
Branchenevents fanden sich zwischendem
10. und 13. März nach Angaben des Mes-
seorganisators Reed Midem rund 22.200
Teilnehmer in Cannes ein, eine deutliche
Steigerung gegenüber dem Vorjahr.
Eines wurde an der Cote d’Azur sehr
deutlich: Die europäischen Immobilien-
märkte boomen. Der Kauf von „Beton-
gold“ ist in Zeiten des anhaltenden staat-
lichen Diktats zu Niedrigzinsen gefragt,
denn Investments mit vergleichbarem
Risiko-Rendite-Verhältnis sind derzeit
rar. Der Run auf Core-Immobilien –
sprich: Top-Objekte in Top-Lagen mit
bonitätsstarken Mietern, in aller Regel
im Büro-, Detailhandels- und Wohnseg-
ment – scheint ungebrochen, die Preise
steigen, und fast überall deutlich schnel-
ler als die Mieten. Kehrseite der Medaille:
Die Renditen sinken, und dies ebenfalls
Immobilienboom ohne Ende
Eines wurde bei der dies-
jährigen Immobilieninvest-
mentmesse Mipim deutlich:
Kapitalanlagen in Betongold
sind weiter gefragt. Für 2015
werden neue Transaktions-
rekorde erwartet.
Viel, viel Sonne – aber auch
einige dunkle Wolken: So war
die Stimmung in diesem Jahr bei
der Messe Mipim in Cannes, die
22.000 Teilnehmer besuchten.
