41
6.2015
Dr. Thomas Hain
Gerald Finke
finden Sie ab Seite 48
Aktuelle Urteile
Recht
Mietrecht
51
Urteil des Monats: Nochmal –
Grundsätzliches zur Eigenbedarfskün-
digung
Mietübernahme durch Jobcenter:
Kündigung wegen Zahlungsverzug
52
Vermietung vom Reißbrett:
Nichterfüllung der Bauverpflichtung
Mangelhafte Mietsache:
Zurückbehaltungsrecht an verlorenem
Baukostenzuschuss?
Zwangsräumung: Suizidgefahr
des Mieters
Schhönheitsreparaturen: Anforde-
rungen an die Nachfristsetzung
Wohnungseigentumsrecht
48
Urteil des Monats: Abweichender Ab-
rechnungszeitraum – nur per Vereinbarung
Anfechtungsverfahren: Kostenverteilung
unter allen Eigentümern
49
Teilungsplan: Störer wegen Sonderwün-
schen? Beschluß: Ohne Feststellung/Ver-
kündung keine Wirksamkeit
Mehrheitsbeschlüsse: Leinenzwang und
Fahrrad
50
Verwalterbestellung: Alternativangebote
nötig Mehrere Kandidaten: Modalitäten
der Verwalterbestellung
Erstverwaltung: Auseinanderfallen durch
Aufteilung und Veräußerung
(und weitere Urteile)
Mieter in Deutschland ziehen seltener um als im Vorjahr
Mieter in Deutschland haben 2014 ihren Wohnsitz im Vergleich zum Vorjahr seltener gewechselt. Das ist Ergebnis einer Analyse des
Energiemanagers Techem von rund zwei Millionen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Demnach beträgt die durchschnittliche Umzugs-
quote 9,4 Prozent, im Jahr 2013 lag sie noch bei 9,9 Prozent. Besonders sesshaft sind Mieter in Berlin und Hamburg mit einem Wert von sieben
beziehungsweise 7,6 Prozent. Das andere Ende der Skala führen die Mieter in Bremen an. Aber auch hier hat sich mit 11,6 Prozent im Vergleich zum
Vorjahr (14 Prozent) die Umzugsquote verringert.
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Das Aktionskaufhaus Wool-
worth hat die Geschäftsführung
erweitert.
Gerald Finke
ist seit
dem 1. Mai für die Bereiche
Expansion, Bau und Einrichtung
sowie Immobilienverwaltung
verantwortlich. Neben Finke
wird Oliver Penner künftig
die Bereiche Finanzen und IT
verantworten.
Finke (56) war zuletzt Geschäfts-
führer beim NonFood-Einzelhänd-
ler Tedi. Mit der Berufung setzt
Woolworth ein Signal für die Zu-
kunft: Geplant ist die Verdichtung
von derzeit 275 auf 500 Standorte
in Deutschland.
Penner (40) ist bereits seit Oktober
2013 als Bereichsleiter für die
Bereiche Finanzen, Verwal-tung, IT
und Steuern zuständig. Er kommt
von der Wirtschaftsprüfungsge-
sellschaft Rölfs-Partner AG, wo er
Steuerberater/Prüfungsleiter war.
Die Arbeitsgemeinschaft
Großer Wohnungsunternehmen
(AGW) hat
Dr. Thomas Hain
,
den Leitenden Geschäftsfüh-
rer der Unternehmensgruppe
Köpfe
1950 und verfolgt das Ziel, die
Zusammenarbeit und den Erfah-
rungsaustausch in wirtschaftli-
chen, technologischen und orga-
nisatorischen Fragen sowie in As-
pekten der Quartiersentwicklung
zu fördern. Zudem versteht sie
sich als Interessenvertretung der
großen Wohnungsunternehmen
gegenüber dem GdW Bundesver-
band deutscher Wohnungs- und
Immobilienunternehmen e. V.,
dem Dachverband der deutschen
Woh-nungswirtschaft, dem 15
Regionalverbände gehören. In
den 15 Mitgliedsverbänden des
GdW sind etwa 3.000 Wohnungs-
unternehmen organisiert.
Nassauische Heimstätte/Wohn-
stadt, zum Vorsitzenden des
Vorstands bestimmt.
Dr. Hain wurde für eine Amtszeit
von drei Jahren gewählt. Der
neue AGW-Vorsitzende sieht seine
Aufgabe in einer noch engeren
Vernetzung der großen Wohnungs-
unter-nehmen untereinander. Zu
den Herausforderungen, denen
sich die Unternehmen ge-mein-
sam zu stellen haben, zählt Hain
die Anforderungen des Klimaschut-
zes, den demografischen Wandel,
die starke Wohnraumnachfrage
in den Ballungsräumen und den
strukturellen Erneuerungsbedarf
von großen Wohnsiedlungen aus
den 1950er, 1960er und 1970er
Jahren. Eine Zukunftsaufgabe sei es
zudem, die Mieter mit zusätzli-
chen Services zu versorgen – von
bedarfsgerechter Unterstützung
für ältere Men-schen bis hin zu
schnellen Multimediadiensten.
In der AGW sind 47 Wohnungsun-
ternehmen organisiert, die insge-
samt 1,9 Millionen Wohnungen in
Deutschland bewirtschaften. Die
Arbeitsgemeinschaft besteht seit
Fotos: Woolworth; Nassauische Heimstätte - Wohnstadt
