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9.2015
neutral, finden dabei einen objektiven
Kaufpreis, verfügen über ein Portfolio an
geeigneten Kaufinteressenten, begleiten
die Verkaufsgespräche und beraten bei
der abschließenden Kaufabwicklung. Der
Käufer erhält Zugang zu Unternehmen,
deren geplanten Verkauf er sonst nie er-
fahren hätte, bekommt einWertgutachten
über das Unternehmen, das alle kaufmän-
nischen und organisatorischen Fragen
zumUnternehmen beantwortet und das er
auch als Grundlage der Finanzierung ver-
wenden kann. Dies zu ermöglichen setzt
auf Seiten des Beraters neben der grund-
legenden wirtschaftlichen Expertise auch
ein hohes Maß an persönlicher Erfahrung
in der Immobilienverwaltung voraus, da
nur Verwalter ermessen können, welchen
Wert ein Verwaltungsbestand tatsächlich
hat undwas bei der Übernahme einer Ver-
waltung oder eines Verwaltungsunterneh-
mens alles zu beachten ist.
GRENZVERSCHIEBUNG KANN GELINGEN
Unter diesen Voraussetzungen kann es
gelingen, Unternehmenskäufe schnell,
diskret und problemlos abzuwickeln und
bei beiden Vertragspartnern das Gefühl
zu hinterlassen, in diesem Fall die Gren-
zen der Verwaltertätigkeit ein gutes Stück
versetzt zu haben.
«
Dipl.-Volksw. Ralph Funke-Kaiser, FKB Funke-Kaiser
Beratungs GmbH, Augsburg
„Immobilieneigentümer
haben historisch eine
Vorliebe für kleinere,
persönliche Verwal-
tungen. Dies setzt der
Etablierung von Großver-
waltungen Grenzen.“
