NEUBAU UND SANIERUNG
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10|2016
neu gestaltet. „Die Idee, auf den Flachdächern
je zwei Penthouse-Wohnungen zu erstellen, ent-
stand durch ein undichtes Dach – wie ich finde,
eine pfiffige gestalterische Idee“, freut sich Axel
Nieburg.
Die zusätzlichen zehn Wohnungen in der nun
neunten Etage sind überdurchschnittlich gut
ausgestattet. Die Temperatur der Fußbodenhei-
zung lässt sich für jeden Raumeinzeln regulieren,
die Rollläden funktionieren auf Knopfdruck. Die
offene Küche mit Küchenblock und dekorativem
Edelstahlabzug imWohn-Ess-Bereich ist mit Elek-
trogeräten der neuesten Generation ausgestattet.
Die Bäder mit ihrem großzügigen Grundriss, der
eleganten weißen Badkeramik für Doppelwasch-
becken, Dusche und Badewanne sind ein Highlight.
SchwebendmontierteWaschtisch-Unterschränke
gehören zur Grundausstattung. Waschmaschine
und Trockner finden als Turm in einer Nische im
Bad Platz. Und die sanften Regenduschen mon-
tierte die HEGAU nicht nur in den Penthäusern,
sondern in allen 200 Bädern.
Bäder, Küchen und Balkone
Die Wohnungen in den anderen acht Stockwerken
weisen, wie zur Bauzeit üblich, recht kompakte
Bäder auf. Eine Herausforderung war daher ihre
Modernisierung. Für Badewanne und Dusche sind
die Bäder einfach zu klein – dennoch war der Ver-
zicht auf Wanne oder Dusche für die HEGAU nie
eine Option. Der Einbau der neuen Kombi-Dusch-
badewannen mit bodennahemTüreinstieg bietet
den Bewohnern beides: Wannenbad und Dusche.
Auch diese Innovation zeigt, dass die Baugenos-
senschaft sich nicht mit einfachen und schnellen
Lösungen zufrieden gibt. Denn im Vordergrund
stand dabei die Erhöhung der Wohnqualität für
alle Altersgruppen.
Die HEGAU-Mitglieder freuen sich nicht nur über
neue, seniorengerechte Bäder, sondern auch über
größere und vor allem schwellenfrei begehbare
Balkone. Diese als baulich getrennte leichte Stahl-
konstruktionen vor die Fassade gesetzten Balkone
kennzeichnet zudem eine Besonderheit: Sie wei-
sen neue Abstellräume auf – bequem erreichba-
rer Stauraum für Getränkekisten, Sitzkissen und
vieles mehr!
Die Wohnungen haben nun helle Küchen mit
Blick ins Grüne, großzügige Schlafräume und ein
Wohn-/Esszimmer, das auch den kreativsten Ein-
richtungsideen keine Grenzen setzt.
Energetische Gebäudeverbesserung
Seit Jahren legt die HEGAU großen Wert auf die
energetische Gebäudeverbesserung. Seit 2003
werden die Wohnungen durch eine Holzhack-
Schnitzel-Heizzentrale der Hegau-Immobilien
Service & Management GmbH über ein Nahwär-
menetz mit Wärme versorgt. Die jetzt moderni-
sierten Punkthäuser in der Überlinger Straße er-
reichen den KfW-70-Standard. Ein KfW-70-Haus
benötigt 30 %weniger Primärenergie im Jahr als
ein vergleichbarer Neubau. Die Gebäude sind zu-
sätzlich wärmegedämmt. Die neuen Balkone sind
thermisch getrennt, damit sie keine Wärmebrücke
bilden. In allen fünf Häusern ließ die HEGAU neue
Heizkörper mit Thermostat-Regelung installie-
Für die Genossenschaft war die umfassende Modernisierung der
fünf Häuser und 200 Wohnungen eine Mammutaufgabe
Blick von einem der fünf 8-geschossigen
Punkthochhäuser in den Hegau
Die kleinen Bäder der Wohnungen wurden neu gestaltet. Die kombinierte
Dusch-Badewanne bedeutet ein Plus in Sachen Komfort
