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FINANZIERUNG, INVESTMENT & ENTWICKLUNG
I
TITELTHEMA
Hinzu kommt wachsender Konkurrenzdruck. „Längst bie
ten Akteure aus dem Nichtbankensektor bei Immobilienfinan
zierungen fleißig mit um Tickets, und das nicht beschränkt auf
Mezzanine-Kapital und Nachrangdarlehen, sondern auch bei
Senior-Tranchen“, hat Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG,
festgestellt. Neben Versicherungen, Versorgungswerken sowie
Pensionskassen seien es vor allem in- und ausländische Kre
ditfonds, die sich gerne und verstärkt mit auf diesem Terrain
tummelten.
Pfandbriefbanken verlieren bei der
Immobilienfinanzierung Marktanteile an
Anbieter aus dem Nichtbankensektor
„Das Gros der gewerblichen Immobilienfinanzierungen
stemmen zwar die großen, etablierten heimischen Pfandbrief
banken, sie verlieren aber stetig Marktanteile“, bilanziert Fedele.
Innerhalb von drei Jahren stockten alternative Geldgeber einer
Branchenanalyse der FAP Group zufolge das für Immobilien
transaktionen zur Verfügung gestellte Kapital von 2,6 (im Jahre
2016) auf 6,0 Milliarden Euro (Schätzung für 2018) auf. Versi
cherungen mischen ebenfalls munter mit. Das Volumen der von
Gewerbliche
Immobilienkreditbestände
der zehn größten deutschen
Immobilienbanken
(in Milliarden Euro)
Ende Juni
2017
Ende Juni
2018
DZ Hyp
Landesbank
Hessen-Thüringen
(Helaba)
Aareal Bank
Deutsche
Pfandbriefbank
(pbb)
Quelle: JLL
42,5
43,3
35,5
33,9
27,2
26,5
24,3
25,7
„Wir haben uns zum
Ziel gesetzt, der mo-
dernste gewerbliche
Immobilienfinanzierer
Deutschlands zu sein.“
Matthias Arnheiter,
Leiter Unter-
nehmensstrategie der Berlin Hyp
Foto: Berlin Hyp
