Die Höchstmieten für Ladenflächen in den
1A-Shopping-Lagen sind im vergangenen
Jahr nur noch an fünf Standorten gestiegen:
Berlin (Alexanderplatz, Friedrichstraße,
Kurfürstendamm), Bonn (Poststraße),
Düsseldorf (Königsallee), Flensburg und
Frankfurt (Goethestraße).
Das zeigt eine Marktanalyse von Comfort, für die 148 Städte in
Deutschland, Österreich und der Schweiz untersucht wurden.
17
5.2018
WENIGER, DOCH ANSEHNLICH
Das Segment Immobilien hat bei der Landesbank Hessen-Thüringen
(Helaba) 2017 abermals den größten Anteil zum Konzernergebnis
beigetragen.
Allerdings ging das Ergebnis vor Steuern auf 377 Millionen
Euro zurück (2016: 401 Millionen Euro). Insgesamt hat die Helaba mit 256
Millionen Euro fast 25 Prozent weniger verdient als 2016.
PROJEKTENTWICKLER
Undramatische Rückgänge
Gefühlt drehen sich alleror-
ten die Baukräne. Doch der
Eindruck täuscht – meinen
zumindest die Experten des
Analystenhauses Bulwienge-
sa. Ihrer jährlichen Projektent-
wicklerstudie zufolge stagniert
der Markt in Deutschland.
Bis 2022 werden demnach in
den sieben größten deutschen
Städten 26,9 Millionen Qua-
dratmeter an Trading-Deve-
lopment-Flächen (Entwick-
lungen zum Verkaufszweck)
geplant, gebaut oder fertig-
gestellt. Das sind 0,3 Prozent
weniger als im Vorjahr.
In der Studie 2017 hatte Bul-
wiengesa für die Top 7 Ber-
lin, Düsseldorf, Frankfurt am
Main, Hamburg, Köln, Mün-
chen und Stuttgart rund 27
Millionen Quadratmeter an
Trading-Development-Fläche
prognostiziert. Für die aktuell
mangelnde Dynamik sei der
Wohnungsbau mit einer rück-
läufigenQuote vonminus zwei
Prozent verantwortlich, erklär-
te Bulwiengesa-Chef Andreas
Schulten bei der Vorstellung
der Studie. Der Bürobau glich
die Entwicklung mit einem
Plus von 5,5 Prozent etwas
aus. „Die Projektentwickler
reagieren also auf den Büro-
flächenmangel“, heißt es in der
Studie mit dem Titel „Für die
A-Städte wird es brenzlig“.
Die zum zwölften Mal erstell-
te Untersuchung konzentriert
sich auf die Marktlagen in
den sieben größten deutschen
Städten. Wandern Investoren
und Bauherren in den so ge-
nannten Speckgürtel ab, wo sie
leichter und günstiger an Bau-
land kommen, fallen sie aus
dieser Studie heraus, obwohl
sie zum Marktwachstum bei-
tragen – nur eben an anderer
Stelle. Auch aus diesemGrund
bewertete Schulten die Ergeb-
nisse als undramatisch. Nun
erhielten eben die anderen
Städte außerhalb der A-Stand-
orte „ein Stück vom Kuchen“,
sagte er. (Kristina Pezzei)
