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Investment & Entwicklung
WOHNINVESTMENTS
Boom in Ruhrgebietsstädten
2017 wurden laut Savills Wohnimmobilien für 13,7 Milliarden
Euro gehandelt – sieben Prozent mehr als 2016, mit bemer-
kenswerten Zuwächsen im Ruhrgebiet. BNP Paribas Real Estate
kommt auf 14 Milliarden Euro (plus vier Prozent). Dr. Lübke &
Kelber errechnete sogar 16,4 Milliarden Euro (plus 18 Prozent).
Die Anzahl gehandelter Wohneinheiten sei dabei um 19 Prozent
gesunken – dies weise unter anderemauf einen kräftigen Preisan-
stieg hin. Die durchschnittlichen Preise für eine Eigentumswoh-
nung sind Savills zufolge im Jahresvergleich um 27 Prozent auf
etwa 117.000 Euro gestiegen. BNPPRE geht von knapp 120.000
Euro pro Wohneinheit aus. Laut Dr. Lübke & Kelber betrug der
Durchschnittspreis etwa 140.000 Euro (plus 44 Prozent).
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: BNP Paribas Real Estate
Feuerwerk an Logistik-Investments –
Neuer Rekordwert erreicht
Der seit fünf Jahren zu beobachtende Trend deutlich steigender Logistik-Investments hat 2017
seinen bisherigen Höhepunkt erreicht. Mit einem bundesweiten Transaktionsvolumen von
9,18 Milliarden Euro wurde nicht nur ein neuer Rekord aufgestellt, sondern der bisherige Bestwert
von 2015 nahezu verdoppelt. Dies ergibt der Logistik-
markt-Report 2018 von BNP Paribas Real Estate.
MÜNCHEN
401
FRANKFURT
395
BERLIN
180
STUTTGART
188
DÜSSELDORF
266
HAMBURG
270
KÖLN
272
LEIPZIG
84
Transaktionsvolumen 2017
der acht wichtigsten
deutschen Logistik-Hubs
(in Milliarden Euro)
Die Netto-Spitzenrendite
liegt in allen Standorten
bei
4,5 Prozent.
Lediglich Leipzig hat
einen noch höheren Wert
von
4,9 Prozent.
Die fünf wichtigsten Investorentypen
Der Anteil ausländischer Investoren
beträgt bemerkenswerte
73 Prozent
.
INVESTMENT MANAGER
11%
SPEZIALFONDS
12%
EQUITY/REAL ESTATE FUNDS
16%
AGs/REITS
18%
STAATSFONDS
21%
BAYERISCHE VERSORGUNGSKAMMER
Spezialfonds für Retail-Parks geplant
Universal-Investment wird für die Bayerische Versor-
gungskammer (BVK) einen neuen Immobilienfonds
auflegen, der ein Gesamtvolumen von 250 Millionen
Euro erreichen soll. Der Fonds soll schwerpunktmäßig in
österreichische Retail-Parks investieren. Mit der Anlage-
beratung und dem Immobilienmanagement wurde Blue
Asset Management beauftragt. Im Anlagefokus stehen
Einzelhandelskonzepte, die der Nah- und Grundversor-
gung dienen. Acht Einzelhandelsobjekte wurden bereits
erworben. Das Portfolio umfasst eineMietfläche von rund
70.000 Quadratmeter und umfasst langfristig vermietete
großflächige Standorte in integrierten Lagen.
