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2.2017
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IMMOBILIENFINANZIERUNG
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) von JLL und dem Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW) ist im vierten
Quartal 2016 gegenüber dem Vorquartal um 2,3 auf 4,4 Punkte gesunken. Das ist der niedrigste Stand seit vier Jahren.
Nach dem ersten
Halbjahr lag der DIFI noch bei 8,3 Punkten. Der Saldo aus optimistischen und pessimistischen Einschätzungen sank im vierten Quartal gemittelt über
alle Nutzungsarten um 5,7 auf minus 7,7 Punkte. Es ist das dritte Mal in Folge, dass die Erwartungen der Finanzierer zurückgegangen sind. Der Rück-
gang beruht auf pessimistischeren Erwartungen bezüglich des Finanzierungsumfelds in den kommenden sechs Monaten.
PFLEGEHEIME
2016 wurden drei Milliarden Euro investiert
Pflegeheime inDeutschland erleben einen
neuenBoom: NachZahlen vonCBREwur-
den 2016 drei Milliarden Euro investiert.
Das waren 255 Prozent mehr als 2015 (834
Millionen Euro). Der Pflegeheimberater
Terranus geht davon aus, dass die Nach-
frage nach stationärer Pflege weiter steigen
wird. Besonders gerne kaufen Investoren
Pakete: Mit 2,6Milliarden Euro betrug der
Portfolioanteil am Transaktionsvolumen
rund 87 Prozent. Gemessen am gesamten
Transaktionsvolumen für Gewerbeim-
mobilien entfielen auf Pflegeheime und
Seniorenresidenzen rund sechs Prozent.
ZumVergleich: In den vergangenen Jahren
erreichte diese Assetklasse lediglich einen
Anteil von unter zwei Prozent. Trotz des
erneuten Renditerückgangs um 25 Basis-
punkte verfügen erstklassige Pflegeheime
CBRE zufolgemit 5,5 Prozent imVergleich
zu traditionellen Assetklassen nach wie
vor über einen hohen Renditevorsprung.
So liegt die Spitzenrendite rund 190 Basis-
punkte über der Spitzenrendite für Büro-
immobilien und 210 Basispunkte über der
für Einzelhandelsimmobilien.
TRANSAKTION
Corestate kauft 94,9 Prozent der Hannover Leasing Gruppe
Die Corestate Capital Holding erwirbt 94,9 Prozent der Anteile an der Hannover Leasing
Gruppe. Verkäufer sind die Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba) und
die Hessisch-Thüringische Sparkassen-Beteiligungsgesellschaft (HTSB). Der Vollzug der
Transaktion wird für das erste Halbjahr 2017 erwartet. Die Helaba bleibt als Minder-
heitsgesellschafter mit 5,1 Prozent an Hannover Leasing beteiligt. Der Deal war bereits
imSeptember angekündigt worden, damals wurde noch nach einemKäufer gesucht. Die
Helaba hält einen 44,2-Prozent-Anteil an der Hannover Leasing GmbH & Co. KG, die
HTSB 48 Prozent. Die Transaktion steht noch unter demVorbehalt der Bankenaufsicht.
Das verwaltete Vermögen von Corestate beläuft sich dem Unternehmen zufolge nach
der Übernahme auf 16 Milliarden Euro.
LOGISTIKINVESTMENTS
Core-Immobilien
werden knapp
Laut einer Untersuchung von JLL
wurden im vergangenen Jahr 4,72
Milliarden Euro in deutsche Logis
tik- und Industrieimmobilien in-
vestiert, 620 Millionen Euro mehr
als 2015. BNP Paribas Real Estate
(BNPPRE) kommt auf 4,44 Milli-
arden Euro. Die Spitzenrenditen
werden beiden Häusern zufolge
wegen der Produktverknappung
im Core- und Core-Plus-Segment
auch 2017 unter Druck bleiben.
GESCHLOSSENE
PUBLIKUMSFONDS
Geschäft stagniert
Das Geschäft mit geschlossenen
Publikumsfonds ist 2016 nach
Analysen von Scope über alle
Assetklassen hinweg nicht beson-
ders gut gelaufen. Es wurden nur
24 Fonds mit einem geplanten
Eigenkapitalvolumen von 1,04
Milliarden Euro zugelassen. 2015
waren es noch 31 Fonds mit 1,03
Milliarden Euro Volumen.
BÖRSE
Grand City Properties
will in den MDax
Grand City Properties strebt 2017
die Aufnahme in den MDax an.
Wie die „Börsen-Zeitung“ berich-
tet, möchte Vorstandschef Chri-
stianWindfuhr dies bis spätestens
zum Jahresende erreichen. In den
vergangenen zwei Jahren hat das
Unternehmen eigenen Angaben
zufolge rund 50.000 Wohnungen
erworben. Für 2017 sei der An-
kauf von 8.000 Wohnungen vor-
gesehen.
Die Nachfrage nach
Pflegeplätzen wird
wohl weiter steigen.
