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INVESTMENT & ENTWICKLUNG
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IMMOBILIENFINANZIERUNG
falls übertroffen haben. „Für Investoren
wird es immer schwieriger, passable Ob-
jekte zu finden“, merkt Andreas Pohl, Vor-
standschef der Deutschen Hypo, an. Zu-
demwerde bei Käufen viel mehr Eigenka-
pital eingesetzt. Kräftig steigern konnte die
DG Hyp ihr Neugeschäft – von 5,7 (2015)
auf 7,4 Milliarden Euro (2016). Hiervon
entfielen über 95 Prozent auf Deutschland.
„Gefragt waren insbesondere langfristige
Bestandsfinanzierungen mit risikoarmen
Strukturen“, sagt Axel Jordan, Leiter Im-
mobilienfinanzierung FinanzGruppe und
Mittelstand der DG Hyp.
ABSTIMMUNG BREMSTE INVESTMENTS
Im
ersten Halbjahr war das Geschäft bei ei-
nigen Immobilienbanken schleppend
verlaufen. Die bevorstehende Abstim-
mung der Briten über einen EU-Austritt
bremste Investments. „Erst nach der Ent-
scheidung am 23. Juni kam Schwung ins
A
m Ende waren doch noch fast alle
zufrieden mit ihrem gewerblichen
Immobilienkreditgeschäft: Das
Neugeschäft der meisten Immobilien-
banken bewegte sich im vergangenen
Jahr zumindest in etwa auf dem Niveau
von 2015. „Angesichts des schwierigeren
Marktumfeldes ist das recht passabel“, fin-
det Jan Peter Annecke, Bereichsleiter für
gewerbliche Immobilienfinanzierungen
bei der Münchener Hypothekenbank
(MünchenerHyp).
Der genossenschaftliche Immobilien-
spezialist schaffte es vor allem wegen des
lebhaften Jahresendgeschäfts, gewerbliche
Immobilienkredite von 1,6 Milliarden
Euro – eine leichte Steigerung gegenüber
demVorjahr – zu akquirieren. Ähnlich gut
verlief das Geschäftsjahr beim Konkur-
rentenDeutsche Hypo. Mit 3,7Milliarden
Euro dürfte die Vergabe neuer Kredite im
letzten Jahr das Volumen von 2015 eben-
Die Profiteure des Trump-Effekts
2016 war ein turbulentes
Jahr: Die Briten stimmten
dafür, die EU zu verlassen.
Und die Amerikaner wähl-
ten Donald Trump zum US-
Präsidenten. Beide Ereignisse
beeinflussten auch das Neu-
geschäft der Immobilien
banken. 2017 dürfte ein
schwierigeres Jahr werden.
Zwei Ereignisse im Ausland
werden auch 2017 das gewerb-
liche Immobilienkreditgeschäft
in Deutschland beeinflussen:
die Wahl von Donald Trump
zum US-Präsidenten und der
EU-Austritt von Großbritannien.
