24 SZENE
Investment & Entwicklung
SHOPPING-CENTER
Kaum noch Projektentwicklungen
in Deutschland zu verzeichnen
2016 wurden weltweit 12,5 Millionen Quadratmeter
Einzelhandelsflächen in Shopping-Centern fertig
gestellt. Verglichen mit 2015 ist das ein Plus von 11,4
Prozent, wie der CBRE-Report „Global Shopping-
Center Development“ zeigt. In Deutschland ist die
Fertigstellungsdichte relativ gering – aktuell sind acht
Center mit 230.000 Quadratmetern im Bau. Gründe
sind laut CBRE nicht fehlendes Investoreninteresse,
sondern aufwändige Genehmigungsverfahren. Zu
diesem Schluss kommen auch der ZIA Zentraler
Immobilien Ausschuss und der German Council of
Shopping Centers (GCSC): Die Verbände fordern eine
bessere Infrastruktur, eine Deregulierung und ein zu-
kunftsfähiges Planungsrecht. Weltweit wurden 2016
in den untersuchten 168 Top-Städten 33,5 Millionen
Quadratmeter Einzelhandelsflächen entwickelt.
Top 3
der europäischen
Immobilienfinanzierungsmärkte
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: Cushman & Wakefileld
Die Hälfte der europäischen
Immobilienfinanzierer erwartet
steigendes Neugeschäft
36 Prozent der von Cushman & Wakefield für den Report
„European Lending Survey“ befragten Immobilienfinanzierer
(Banken, Debt Funds und Versicherungen) gehen davon aus,
dass das derzeitige Niveau beibehalten wird. 17 Prozent
sehen ein sinkendes Neugeschäft. Der führende Immobilien-
markt bei den Finanzierern bleibt Großbritannien.
STUDENTISCHES WOHNEN
Transaktionsvolumen könnte 2017
die Milliardengrenze knacken
2016wurden inDeutsch-
land Studentenwohn
anlagen für fast eine
Dreiviertelmilliarde Euro
gehandelt – mehr als das
Transaktionsvolumen in
den Jahren 2009 bis 2015
zusammen. 2017 wird
aller Voraussicht nach
die Milliardengrenze
geknackt. Das geht aus
einer Untersuchung des
Immobiliendienstleisters
Savills hervor. Allerdings
wird laut der Studie die
Zahl der Städte mit rück-
läufigen Studierenden-
zahlen zunehmen. Im
Moment ist der verfüg-
bare Wohnraum für die
angehenden Akademi-
ker jedoch noch äußerst
knapp bemessen – und
die Versorgungsquote
durch öffentliche und
private Wohnheimplätze
bleibe auf einem gerin-
gen Niveau von aktuell
elf Prozent. Durch das
Engagement der privaten
Investoren verändere
sich der deutsche Stu-
dentenwohnungsmarkt
rasant, heißt es in der
Studie. Private Träger
bauten ihr Angebot mit
einem derzeitigen Be-
stand von knapp 38.500
Betten und weiteren
24.500 in Bau oder Pla-
nung aus – vor allem im
oberen Preissegment.
2016
2017
Tendenz
Investitionen
GROSSBRITANNIEN
25%
21%
FRANKREICH
12%
13%
DEUTSCHLAND
15%
17%
Neugeschäft-
Erwartungen
der europäischen
Immobilienfinanzierer
47%
17%
Tendenz
sinkend
Tendenz
steigend
36%
Tendenz
gleichbleibend
