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MARKT & POLITIK
I
TAG DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT DES ZIA
Immobilienköpfe gekürt
Auf dem Tag der Immobilienwirtschaft sind auch 2017 die „Köpfe der Immobilienwirtschaft“ ausgezeichnet worden. In diesem Jahr im
Fokus: die Immobilienbranche und das Thema Innovation. Mit dem ZIA gab es insofern eine Zusammenarbeit, als die nominierten Köpfe
(Shortlist) aus den Unternehmen kamen, die sich für die Aufnahme in den ZIA-Innovationsbericht beworben hatten. Aus ihnen wählte
die Jury der Immobilienjournalisten vier aus.
Geehrt für die Vereinfachung von Abläufen
zwischen Sachverständigen und Mitarbeitern
Die Neuerung der Software („Im-
moWert“), deren Implementierung
von Reinhard Kutscher verant-
wortet wird, besteht darin, dass
alle Daten, die für die externen
Gutachter zur Immobilienbewer-
tung notwendig sind, in einem
System gebündelt werden und
einen digitalen Workflow in Gang
setzen. Externe Gutachter erhalten
so alle bewertungsrelevanten Im-
mobiliendaten optimal aufbereitet
in einem Tool. Auch vereinfacht
die Neuerung unternehmensintern
das notwendige Plausibilisieren
der Gutachterbewertung. Außerdem beschleunigt sich der Prozess für
das Reporting und die Preisberechnung, die auf denselben Daten-
pool im System zugreifen. Die Plausibilitätsprüfung erfolgt digital in
der ImmoWert-Cloud. Durch den digitalen Prozess reduziert sich der
Arbeitsaufwand um rund 60 Prozent. Von dieser Einsparung durch die
Effizienz der Abläufe profitieren mittelbar auch die Anleger. Das Tool
ist erfolgreich und wird inzwischen auch für Ankaufsbewertungen und
Versicherungsbewertungen genutzt.
Geehrt für eine kleine Revolution
des Schlüsselmanagements
Schlüssel sind hochgradig unsicher, kopierbar, unpraktisch und ineffizi-
ent. Für die Wohnungswirtschaft bedeutet die Nutzung des Schlüssels
zudem einen großen Aufwand des Schlüsselmanagements. Die von
Claudia Nagel und Christian Bogatu entwickelte Lösung hilft, solche
Probleme zu lösen und außerdem ein Mehr an Komfort und Sicherheit
in der digitalisierten Welt zu bieten.
Das System ist offen. Hausverwaltung und Hauseigentümer können
das Schlüsselmanagement über das Portal steuern. Zutrittsberechti-
gungen können hierüber in Echtzeit vergeben und entzogen werden.
Mit KIWI können sowohl elektrifizierte als auch nicht-elektrifizierte
Türen ausgestattet und vernetzt werden. Bezahlt wird KIWI dabei von
allen Nutzern: den Wohnungsunternehmen, Dienstleistern wie Post,
Müllabfuhr oder Aufzugsdiensten, und den Bewohnern.
KIWI hat bereits große Partner gewonnen (ALBA, Deutsche Post,
Allianz, innogy, uvm.). Es ist deutschlandweit bereits in über 4.000
Häusern eingebaut.
Geehrt für die Digitalisierung und Optimierung
des Prozesses der Leerstandsbehebung
Bevor eine Wohnung weitervermietet werden kann, müssen meist
Reparaturen durchgeführt werden. Leerstehende Wohnungen, die nicht
schnell weitervermietet werden können, bedeuten Mietausfälle und
somit Erlösschmälerungen. Dietmar Amels war federführend damit
befasst, dieses Problem zu lösen. Mit dem Berliner Start-up DOOZER
hat die LEG auf sein Betreiben hin einen Partner gefunden, um den
Prozess der Leerstandsbehebung zu digitalisieren. Die LEG kann nun
fertig gebündelte Leistungspakete für Handwerkerdienstleistungen
direkt beauftragen. Folge: Renovierungs- und Sanierungsprozesse
wurden verschlankt. Die Hauswarte
können ihre Termine zeitlich redu-
zieren, sodass die Mieter bei der
Wohnungsabnahme auch weniger
Zeit einplanen müssen. Effekte der
Innovation: Alle Prozesse sind so
transparent, dass sie optimal ausge-
wertet werden können; Potenziale
und Optimierungsmöglichkeiten
werden frühzeitig erkannt. Der Auf-
wand aller am Prozess Beteiligten
wird reduziert. Das Unternehmen
kann schneller vermarktungsfähige
Wohnungen bereitstellen.
UNTERNEHMEN
ZWISCHEN 50 UND 500 MITARBEITERN
UNTERNEHMEN
AB 500 MITARBEITERN
UNTERNEHMEN
MIT BIS ZU 50 MITARBEITERN
Dr. Claudia Nagel
und
Dr. Christian Bogatu,
Gründer KIWI
Dr. Reinhard Kutscher,
Vorsitzender der Geschäfts-
führung der Union Investment
Real Estate GmbH
Dietmar Amels,
Geschäfts-
führer der Landesentwick-
lungsgesellschaft NRW
Wohnen Service GmbH
Möglich wurde die Preisverleihung
mithilfe der Sponsoren wsp und Empira
EXTRA:
VIDEO
haufe.de/immobilien/koepfe
Die Filme über die Preisverleihung sowie
die Filmporträts über die Ausgezeichneten
stehen im Netz.
