36 SZENE
Vermarktung & Management
Häufigkeit der
Rechtsberatungen
nach Themen-
feldern in Prozent
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: DMB 2016
Konfliktfelder in der Mieter-Vermieter-Beziehung
bei börsennotierten Wohnungsunternehmen
Nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes ergaben sich in untersuchten Kommunen an den Kundenschnittstellen
Probleme bei der Bewirtschaftung durch börsennotierte Wohnungsunternehmen. In vielen Fällen sind solche Belastungen
des Mieter-Vermieter-Verhältnisses nicht auf die Börsengänge der Unternehmen zurückzuführen, sondern sie wurden auch
bereits bei den Vorgängerunternehmen moniert. Als Hauptkonfliktfelder gelten fehlerhafte Betriebskostenabrechnungen.
Aktuelle Urteile
RECHT
MAKLERRECHT
S.46
46
Dienstverträge: Abschluss eines
Maklervertrags durch schlüssiges
Verhalten?
WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT
S.47
47
Urteil des Monats: Sondernutzung
contra Turnus: Lebensfremde Rotati-
onsregelung
47 Bauliche Veränderung oder
modernisierende Instandsetzung:
Austausch 30 Jahre alter Holzfenster
Kostenverteilungsänderung: Keine
Beschlusskompetenz der Eigentümer
48 Untersagungspflicht: Sondereigen-
tumsnutzung durch früheren Eigentü-
mer WEG-Angelegenheit: Beleidi-
gungen in Eigentümerversammlung
(und weitere Urteile)
MIETRECHT
S.50
50
Urteil des Monats: Kündigungsfolge-
schaden bei der Büromiete
Fehlender
Zwischenzähler: Zur Umlage der
Kosten des Betriebsstroms für Heizung
51
Wohnraummiete: Rechtzeitigkeit der
Mietzahlung Änderung der Recht-
sprechung: Rücksichtnahmepflicht bei
Eigenbedarfskündigung (und weitere
Urteile)
VERMIETER
MIETER
Miet-
erhöhungen
Miet-
erhöhungen nach
Modernisierungen
1,91
Sonstige
Aspekte bei
Modernisierung
1,96
Betriebs- und
Heizkostenab-
rechnung
3,81
Wohnungs-
mängel
3,29
5
4
3
2
1
2,61
MAKLERLATEIN
In der Geschichtensammlung bindet die
Autorin einen bunten Strauß an unterhalt-
samen Erzählungen vom Makeln. Sie schöpft
hierbei aus ihrem reichen Erfahrungsschatz
als langjährige Immobilienmaklerin. Ihre
facettenreichen Geschichten sind humorvoll
und überraschen den Leser immer wieder.
Angelika Weckbach
Zwischen Souterrain und Penthouse, ISBN
978-3-00-055498-8, 112 Seiten, 11,95 Euro
BUCHTIPP
