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INVESTMENT & ENTWICKLUNG
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INVESTMENT
– auch zu extrem niedrigen Renditen
gehandelt, die sich zudem weiterhin im
Sinkflug befinden.
Obwohl über hohe Preise und knappe
Objekte geklagt wird, bleibt Deutschland
für die meisten Investoren dennoch ein
bevorzugter Standort. Laut einer Stu-
die von Ernst & Young Real Estate wird
Deutschland von 95 Prozent der befragten
Investoren als attraktiver oder sehr attrak-
tiver Standort bewertet. Das amdeutschen
Markt realisierte Transaktionsvolumen
von 79 Milliarden Euro bestätigt dieses
Bild. Für das laufende Jahr bewegen sich
die Prognosen in einer ähnlichenGrößen-
ordnung.
Innerhalb Deutschlands geraten an-
gesichts der Knappheit in den Top-Stand-
orten zunehmend die Städte aus der zwei-
ten Reihe in das Blickfeld der Investoren.
Auch diese Entwicklung ist nicht vollkom-
men neu – „B-Städte“ werden schon seit
M
it der jüngstenZinssenkung der Eu-
ropäischen Zentralbank im März
dürften sich auch die letzten Hoff-
nungen auf eine baldige Zinswende in Luft
aufgelöst haben. Private wie institutionelle
Anleger werden noch eine längere Zeit mit
historisch niedrigen Zinsen lebenmüssen.
Der Druck, Alternativen zu Anleihen zu
finden, welche aktuell nur Mini-Renditen
abwerfen, wird weiter zunehmen. Daraus
folgt unmittelbar, dass die Immobilie als
Anlageklasse attraktiv und gefragt bleibt.
Institutionelle Anleger wollen den
Immobilienanteil in ihren Portfolien
ausbauen, sind in zunehmendem Maße
bereit, ihren Investment-Fokus zu erwei-
tern, und fassen auch Investitionen abseits
des klassischen Core-Segments ins Auge.
Denn: Qualitativ hochwertige Büro- oder
Handelsimmobilien in bester Lage der
Top-7-Städte in Deutschland werden –
wenn sie denn überhaupt verfügbar sind
Auf der Suche nach dem Renditeplus
Institutionelle Anleger sind
zunehmend bereit, in Lagen
abseits der Top-Standorte zu
investieren. Einzelhandels-
und Wohnimmobilien eignen
sich dafür besonders und sind
entsprechend gefragt. Doch
für das Investment sind loka-
le Kenntnisse unumgänglich
– sonst geht der Schuss nach
hinten los.
Fotos: hans engbers, aldorado / shutterstock.com
