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9|2015
Leerstehendes Hochhaus eines Zwischenerwerbers in Magdeburg
Quelle: VdW Sachsen-Anhalt
Immer unverzichtbar
25 Jahre kommunale Wohnungsgesellschaften
in Sachsen-Anhalt
Mit dem Fall der Mauer geschah 1989 das, worauf viele gehofft hatten. Auch für die Wohnungswirtschaft
in Sachsen-Anhalt begann eine neue Zeit. Welche Herausforderungen dieser neue Abschnitt für alle
Beteiligten, die Eigentümer, die Mieter und die Mitarbeiter der Betriebe, mit sich bringen würde, war
am 9. November 1989 nicht absehbar. Nur eins war klar: Nichts würde so bleiben wie bisher. Ein kurzer
Überblick über diesen gewaltigen und zugleich spannenden Veränderungsprozess.
Mit der Wiedervereinigung entstand 1990wieder
das Land Sachsen-Anhalt mit damals ca. 2,9 Mio.
Einwohnern. In den meisten Städten existierten
kommunale Wohnungsverwaltungen (KWV) oder
Betriebe der VEB-Gebäudewirtschaft, die Vorläu-
fer der heutigen kommunalen Wohnungsgesell-
schaften. Diese wohnungswirtschaftlichen Betrie-
be schlossen sich am13. Juni 1990 zusammen und
gründeten den Verband der Wohnungswirtschaft
Sachsen-Anhalt e. V. Zum Wohnungsbestand ge-
hörten nach Eintritt aller kommunalenWohnungs-
gesellschaften rund 340.000 Wohnungen, dies
entsprach einemAnteil von fast einemDrittel aller
Wohnungen in Sachsen-Anhalt.
Der Wohnungsbestand befand sich – vorsichtig
ausgedrückt – zumeist in einem recht unsanierten
Zustand. Ebenso verfügten die Betriebe oftmals
über größere Bauhöfe und eine sehr hohe Anzahl
vonMitarbeitern. Insgesamtwar die Ausgangslage
mehr als schwierig – durch ungeklärte Eigentums-
verhältnisse, das geringeMietniveau, die Insolvenz-
gefahr und die ungeklärte Altschuldenfrage.
Zu diesem Zeitpunkt sprach man in Sachsen-
Anhalt – trotz der bereits erkennbaren Abwan-
derung von Bevölkerung – von einem immensen
Wohnungsmangel. Deshalb könnte diese Zeit
auch mit den Worten „Von der Wohnungsnot zum
beginnenden Wohnungsleerstand“ beschrieben
werden. Der Wandel von einer reinen Wohn-
THEMA DES MONATS
Jost Riecke
Verbandsdirektor
Verband der Wohnungswirtschaft
Sachsen-Anhalt e. V.
Magdeburg
