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5.2019
AAREON WIRD INTERNATIONALER UND STRUKTURIERT UM
Aareon, Beratungs- und Systemhaus für die Immobilienwirtschaft, hat den Konzernumsatz im zurückliegenden Geschäftsjahr 2018
um 6,9 Prozent auf 236,6 Millionen Euro gesteigert.
Der Anteil des internationalen Geschäfts stieg dabei um 0,8 Prozent auf 37,1 Prozent.
Ein strategisches Investitionsprogramm wurde aufgesetzt. Zum 1. April 2019 wurde zudem mit der Implementierung einer verstärkt markt- und
produktorientierten Organisationsstruktur für das operative Geschäft begonnen.
Aktuelles Urteil
Präsentiert von:
Werner Dorß,
Rechtsanwalt, Frankfurt/M.
SCHIMMELBILDUNG
Zum Anspruch des Mieters auf energe-
tischen Gebäudehüllenstandard
BGH, Urteil v. 05.12.2018 – VIII ZR 271/17 – BGB §§
535 I S. 2, 536 I, 536a II Nr.1
Die Parteien stritten um die Frage, ob bei ei-
ner zu Wohnzwecken genutzten älteren Be-
standsimmobilie auf Seiten des Vermieters
die Verpflichtung besteht, die energetische
Qualität der Gebäudehülle auf einen aktuell
gültigen Standard anzuheben. In Kürze: Der
BGH sieht keine grundsätzliche Verpflich-
tung für eine energetische Modernisierung,
wenn ein Gebäude einen geringeren Stan-
dard als etwa den der Energieeinsparver-
ordnung aufweist, dieser jedoch bei der
Errichtung des Baus den damals geltenden
Bauvorschriften und technischen Regelwer-
ken entsprach. Zudem sind laut BGH einem
Wohnungsmieter zur Schimmelvermeidung
auch zwei bis drei Stoßlüftungen pro Tag für
je zehn bis 15 Minuten zumutbar.
Praxis
Im Ergebnis stellt die Rechtsprechung
des BGH sicher, dass keine grundsätzlichen
energetischen Nachrüstverpflichtungen be-
stehen, soweit Gesetze oder Verordnungen
– wie etwa bei der Austauschverpflichtung
von Heizkesseln nach Zeitablauf nach EnEV
– dies nicht ausnahmsweise verbindlich
anordnen. Aus immobilienwirtschaftlicher
Sicht ist außerhalb solcher Nachrüstver-
pflichtungen im Ausnahmefall zudem stets
das Wirtschaftlichkeitsgebot zu beachten.
RECHT
Foto: AareonKongress2018_Christian Kant
AAREON KONGRESS 2019
Next Level: Evolution
Wirtschaft, Gesellschaft, Politik, Kul-
tur – es gibt nahezu keinen Bereich
unserer Zivilisation, den die Digitali-
sierung nicht fundamental verändert.
Aus dieser Tatsache ergeben sich aku-
te Fragen: Wie lässt sich die immen-
se Dynamik nachhaltig steuern? Wie
nutzt man ihre Energie? Wo können,
müssen wir – als Einzelne und als Ge-
sellschaft – Entwicklungen gestalten,
um sie in gesunde, nachhaltige Bahnen
zu lenken? Und wie lässt sich vermei-
den, dass der Schwung in Unwillen
umschlägt, weil sich Menschen über-
fordert fühlen? Oder anders gesagt:
Wie gelingt Evolution in revolutio-
nären Zeiten?
Der Aareon Kongress
vom 5. bis 7.
Juni 2019 in Garmisch-Partenkirchen
widmet sich diesen Fragen unter dem
Titel „Next Level: Evolution“. Sigmar
Gabriel, MdB und Außenminister
a. D., Prof. Dr. Christiane Woopen,
Sprecherin der Datenethikkommis-
sion des Bundes, und Anders Indset,
Wirtschaftsphilosoph, nähern sich als
Gastredner der Antwort aus jeweils
eigener Perspektive: politisch, wirt-
schaftlich, moralisch. Denn dasThema
geht die ganze Gesellschaft an.
Weitere Informationen und Anmel-
dung unter:
Aareon-CEO Dr. Manfred
Alflen (links) begrüßt in
diesem Jahr auch den
Wirtschaftsphilosophen
Anders Indset (oben).
NEUE GIF-RICHTLINIE
Standards zum Aufbau eines Immobiliendatenraums
Die gif hat eine neue Richtlinie zum Aufbau eines Immobiliendatenraums
und Dokumentenmanagement-Systems veröffentlicht. In der vorliegenden
Version 2.0 wurde sie von der gif-Kompetenzgruppe Datenmanagement un-
ter der Leitung von Dr. Stephan Seilheimer und Dominik Brunner mit den
Partnerverbänden RICS, ZIA und FIDJI überarbeitet. Die Richtlinie will
eine einheitliche Klassifizierung von Dokumenten in Bestands- und Ver-
kaufsdatenräumen sowie Dokumentenmanagement-Systemen schaffen. Sie
sieht sich damit als Grundlage für den Einsatz moderner Technologien wie
Künstlicher Intelligenz und ermögliche denDokumentenaustausch zwischen
verschiedenen Systemen. Alle Infos unter:
