102 SZENE
Investment & Entwicklung
BÜROMIETEN
Deutlichste Steigerung in Berlin – in London ist der Boom zu Ende
Um 4,4 Prozent pro Jahr werden die Büromieten bis 2021 in Berlin steigen. Europaweit sind
das nach Berechnungen des Analysehauses Scope die höchsten Preiszuwächse. Ähnlich ver-
teuern werden sich die Büros in Madrid mit einem erwarteten Plus von 3,6 Prozent jährlich.
München (drei Prozent), Dublin (2,9 Prozent) und Barcelona (2,9 Prozent) folgen. Schlusslicht
ist London mit einem jährlichenMietwachstum von nur noch 0,7 Prozent. Damit hat sich der
Londoner Büroimmobilienmarkt zwar gegenüber der Vorjahresprognose (plus 0,5 Prozent)
leicht verbessert, liegt aber deutlich unterhalb des durchschnittlichenMietpreiswachstums der
vergangenen fünf Jahre (4,4 Prozent pro Jahr). Einen Grund hierfür sieht Scope in den Aus-
wirkungen des Brexits auf die Londoner Finanzbranche. Entgegen anderen Studien sieht Scope
den Frankfurter Büroimmobilienmarkt jedoch nicht als den großen Gewinner des Brexits:
Erwartet wird für die kommenden fünf Jahre einMietpreiswachstumvon 2,7 Prozent jährlich.
Damit landet Frankfurt im aktuellen Scope-Ranking nur auf dem siebten Platz (B-Rating).
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: Cushman & Wakefield (C&W)
65
Millionen
Quadratmeter
Büroflächen
Neubau
48
Millionen
Quadratmeter
Büroflächen
Nachfrage
60%
ALLER NEUBAUTEN
gibt es im Raum Asien-
Pazifik.
Weltweit kommen 65 Millionen Büro-Quadratmeter
auf den Markt
– Wird doch zu viel gebaut?
Ganz besonders in Berlin fehlt es an modernen Büros, wie Studien zeigen. Der Neubau kommt hier der Nachfrage
nicht hinterher. Dabei boomt weltweit der Bau von Büroimmobilien. Das ist zumindest eine Aussage im Report Global
Office Forecast von Cushman & Wakefield. Mehr als 65 Millionen Quadratmeter neuer Büroflächen sollen demnach bis
2019 auf den Markt kommen, bei einer Nachfrage von 48 Millionen Quadratmetern. Wird doch zu viel gebaut?
IN EUROPA
werden die meisten
Büros in Istanbul,
London, Brüssel,
Wien und Dublin
fertiggestellt.
IN AMERIKA
werden mehr Büros
errichtet, als in den
nächsten Jahren
absorbiert werden
können.
Entwicklung
weltweit bis 2019
75%
DER EUROPÄISCHEN
IMMOBILIENINVESTOREN
erwarten laut einer Studie
von Union Investment einen
Anstieg der Anfangsrenditen
erst 2019. 43 Prozent glau-
ben, dass der Umschwung
noch später eintreten wird.
