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Investment & Entwicklung
FRÜHJAHRSGUTACHTEN 2017
Immobilienpreisanstieg beruhigt sich
In einigenMetropolen ist bald Schluss mit demMietpreisboom. Genannt werden
im Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen, das vom Zentralen Immobilien
Ausschuss (ZIA) herausgegeben wird, explizit Berlin und München. Auch die
Kaufpreise für Eigentumswohnungen könnten fallen. NebenHamburg,München
und Frankfurt amMain dürfte Berlin am stärksten betroffen sein. Die Attrakti-
vität der Hauptstadt für Zuzügler habe abgenommen, heißt es in der Studie. In
den sieben größten deutschen Städten stiegen laut der Untersuchung die Mieten
schon 2016 nicht mehr so stark wie in den fünf Jahren zuvor. Der Preisanstieg
lag bei durchschnittlich 2,6 Prozent (Vorjahr: 3,4 Prozent). Bei den Kaufpreisen
für Eigentumswohnungen hat sich der Preisanstieg ebenfalls verlangsamt und
ist mit Werten zwischen neun und zwölf Prozent deutlich geringer ausgefallen
als 2015, als noch Anstiege von zehn und 20 Prozent beobachtet wurden.
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: Union Investment
Investitionsklima:
Akzeptanz geringer Renditen nimmt zu – Risiko bleibt
50 Prozent der professionellen Immobilienanleger richten sich dem Immobilien-Investitionsklimaindex von Union Investment
zufolge auf einen bis 2018/2019 anhaltenden Marktzyklus ein: Entsprechend gestiegen ist die Bereitschaft der Investoren,
für diese Phase Abstriche bei der Verzinsung zu akzeptieren und zusätzliche Risiken zu umgehen. Bezüglich der Brexit-Folgen
äußerten sich die Investoren unterschiedlich.
Der Immobilien-Investitionsklimaindex von Union Investment wird seit 2005 (seit Frühjahr 2008 halbjährlich) unter den europäischen Immobilien-Investoren ermittelt. Für den Index befragte das Marktfor-
schungsinstitut Ipsos im Zeitraum Oktober bis Dezember 2016 insgesamt 175 Immobilienunternehmen und institutionelle Immobilienanleger in Deutschland (64), Frankreich (61) und Großbritannien (50).
Der Brexit
wird den britischen Immobilienmarkt
stark verändern, das sagten ...
48%
DER BRITISCHEN
INVESTOREN
33%
DER DEUTSCHEN
INVESTOREN
21%
DER FRANZÖSISCHEN
INVESTOREN
DEKA IMMOBILIEN
Neue Fonds
für Institutionelle
Deka Immobilien wird 2017 erneut Pro-
dukte für institutionelle Anleger aufle-
gen. Das kündigte Dr. Matthias Danne,
Immobilien- und Finanzvorstand der
DekaBank, in Frankfurt amMain an. Ge-
plant sei unter anderem ein europäischer
Immobiliendachfonds, der ausschließlich
in Fremdfonds investieren soll. Im Jah-
resverlauf werde außerdem ein multisek-
toraler Spezialfonds mit Investitionsziel
Deutschland folgen.
