24
MARKT & POLITIK
I
VERBANDSINFORMATIONEN
I
nternationale Standards geltenweltweit, sind übergeordnet und basieren auf bestimm-
ten Prinzipien. Sie ermöglichen die Vergleichbarkeit von Immobilien und schaffen so
Vertrauen bei Kunden und Märkten. Grenzübergreifende Entscheidungen werden in
vielerlei Hinsicht erleichtert, auch auf dem Kreditmarkt.
Für die Immobilienbranche haben internationale Standards dieselbe Bedeutung,
die International Financial Reporting Standards (IFRS) einst für Bilanzen hatten. Diese
wurden bereits in den siebziger Jahren aufgestellt, als die zunehmende Globalisierung
und nationale Finanzstandards internationale Vergleiche in punctoUnternehmensprofi-
tabilität unmöglichmachten. In der Immobilien- und Baubranche treten heute dieselben
Herausforderungen zutage. Um diese zu meistern, kooperiert die RICS seit 2013 mit
über 100 Berufs- und Standardisierungsorganisationen in aller Welt.
AKTUELLE BEISPIELE
International Property Measurement Standards (IPMS)
Das Flächenaufmaß unter-
scheidet sich von Land zu Land erheblich, es treten Unterschiede von bis zu 24 Prozent
auf. Im November 2014 wurde der erste internationale Standard für Büroimmobilien
publiziert. Für Wohnimmobilien steht er kurz vor der Veröffentlichung, Standards für
Industrie-, Einzelhandels- und Mischimmobilien sollen folgen.
International Construction Measurement Standards (ICMS)
Standards in Bezug auf die
Baukostenermittlung unterscheiden sichweltweit beträchtlich. Die einzelnen Positionen,
auf deren Basis Projektkosten ermittelt werden, variieren je nach Bauort. Das erschwert
den Vergleich in unterschiedlichen Märkten.
International Valuation Standards (IVS)
Die Frage nach dem Wert einer Immobilie
ist die Basis für fast alle Entscheidungsprozesse. Seit einigen Jahren sorgen die IVS für
Einheitlichkeit und Vergleichbarkeit. Die RICS Professional Valuation Standards, auch
als „Red Book“ bezeichnet, sind fürMitglieder verbindlich und beziehen die IVSmit ein.
International Land Measurement Standards (ILMS)
Grundstücks- oder Eigentums-
rechte sind eine weltweite Herausforderung. Statistiken zeigen, dass bis zu 70 Prozent
aller Grundstücke und Immobilien weltweit weder registriert noch offiziell am Markt
gehandelt werden. Das wirkt sich direkt auf die jeweilige Gemeinde, auf denWohlstand
insgesamt und auf die Fähigkeit aus, Ressourcen und Umwelt effektiv zu verwalten.
International Ethics Standards (IES)
Obwohl es bereits diverse solide Ethikstandards in
der Immobilien- und Finanzbranche gibt, existiert – anders als in der Medizin oder der
Bilanzierung – keine international anerkannte Norm. Die internationale Ethik-Koalition
der über 60 Organisationen vereint sind, hat globale Stan-
dards für die Immobilienbranche erarbeitet, die bis zum Jahresende der Öffentlichkeit
präsentiert werden sollen.
VORTEILE
Internationale Standards sorgen für mehr Transparenz und Vergleichbarkeit.
So lassen sich Risiken verringern, für Fachleute und Kunden. Werden Sie deshalb aktiv:
›
Fragen Sie Standards nach, besprechen Sie diese mit Kunden und Vertragspartnern.
Wenn Sie eine Bewertung beauftragen, bestehen Sie auf der Einhaltung der IVS, beim
Flächenaufmaß auf der Anwendung der IPMS.
›
Beteiligen Sie sich an der Entwicklung von Standards, als Teilnehmer an den öffentli-
chen Konsultationen, als aktiver Partner oder als Unterstützer.
Internationale Standards in der
Immobilienbranche und ihre Vorteile
«
Sander Scheurwater, Head of External Affairs & EU Liaison, Europe, RICS
RICS
Die Immobilienwirt-
schaft ist heutzutage global
ausgerichtet. Das gilt für
Branchenstandards leider
nicht. Da keine weltweiten
Standards existieren, mangelt
es an Vergleichbarkeit. Dies
führt zu Vertrauenseinbußen
und Problemen bei der Ent-
scheidungsfindung.
RICS AUF DER EXPO REAL 2016
Mittwoch, 05. Oktober, 12:40 – 13:40
Discussion & Networking Forum A1.440
RICS Futures Forum “Diversity
& Inclusion – Turning aspiration
into action”
(in englischer Sprache)
Mittwoch, 05. Oktober, 16:30 – 18:00
RICS-Stand, Halle A1.010
RICS Get-Together & Whisky Tasting
Donnerstag, 06. Oktober, 10:00 – 11:00
RICS-Stand, Halle A1.010
RICS Round Table „Frauen in der
Immobilienwirtschaft: Ein Gewinn
für die Branche“
(in deutscher Sprache)
HIGHLIGHTS
