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4.2016
BEOS
Ankäufe für bis zu
400 Millionen Euro
Die Immobiliengesellschaft
Beos hat 2015 das verwaltete
Immobilienvermögen um 17
Prozent auf 1,76 Milliarden
Euro gesteigert. Für die Offe-
nen Immobilienfonds wurden
nach Angaben des Unterneh-
mens zwölf Objekte im Wert
von 340 Millionen Euro ein-
gekauft. Für das laufende Jahr
plant Beos Ankäufe in Höhe
von 300 bis 400 Millionen
Euro. Für die Projektentwick-
lung hat Beos fünf Objekte
gekauft. Verkauftwurden 2015
vier Objekte. Stark entwickelte
sich 2015 das Vermietungsge-
schäft. Rund 164.000Quadrat-
meter wurden neu vermietet.
GREENMAN PLANT WEITERE ZUKÄUFE FÜR RUND 200 MILLIONEN EURO
Greenman Investments verfügt aktuell über eine Ankaufspipeline mit einem Gesamtvolumen von 141 Millionen Euro mit acht
Einzelhandelsimmobilien. Die Objekte liegen in Deutschland.
Derzeit prüft das Unternehmen weitere Immobilien im Volumen von rund 200
Millionen Euro. Greenman hat im Jahr 2015 nach eigenen Angaben Gelder von deutschen, irischen und luxemburgischen Investoren eingeworben.
Die Assets under Management wurden auf 279 Millionen Euro verdoppelt. Die Eigenkapitaleinwerbung soll 2016 erhöht werden.
AXA IM - REAL ASSETS
Neuer Immobilien-
fonds „Core Europe“
Axa Investment Managers
(IM) - Real Assets lanciert
den neuen paneuropäischen
Immobilienfonds „Core Eu-
rope“ mit rund 500 Millio-
nen Euro Anfangskapital. Die
angestrebte Größe des Fonds
liegt zwischen drei und fünf
Milliarden Euro. Eingekauft
werden soll unter anderem
das Bürogebäude „Tour First“
im Pariser Geschäftsviertel La
Défense. Büro- und Einzel-
handelsgebäude in guter Lage
stehen im Fokus. Der Fonds
wird auch selektiv Investiti-
onen in Erwägung ziehen, bei
denen sich die Anlagerendite
steigern lässt.
BUWOG
560 Wohnungen in
Berlin-Neukölln
Die Buwog Group hat im Ber-
liner Bezirk Neukölln eine
56.000 Quadratmeter große
Liegenschaft erworben und
plant 560 freifinanzierte Miet-
und Eigentumswohnungen.
Die Gesamtinvestitionskosten
für das Wohnprojekt betragen
rund 183 Millionen Euro. Da-
mit umfasst die Projektent-
wicklungs-Pipeline insgesamt
7.100 Einheiten mit einem In-
vestitionsvolumen von rund
2,1Milliarden Euro. Erst kürz-
lich hat der börsennotierte
Wohnimmobilienkonzern
drei neue Grundstücksankäufe
in Berlin und einen Ankauf in
Wien vermeldet.
3000 Menschen werden einmal in der Überseestadt wohnen.
GEWERBEMARKT
Immobilienfinan-
zierer erwarten
steigende Zinsen
Der Markt für gewerbliche
Immobilienfinanzierungen in
Deutschland steht vor einer
Trendwende. Das zeigt eine
Studie von EY Real Estate.
Ein Großteil der rund 150 Be-
fragten erwartet für 2016 stei-
gende Zinsen um bis zu 50 Ba-
sispunkte. Beflügelt wird der
Markt, der weiterhin von Ban-
ken dominiert wird, der Studie
zufolge unter anderem durch
die Zuwanderung. Außerdem
werden höhere Beleihungsaus-
läufe durch den verstärkten
Einsatz alternativer Finanzie-
rungsinstrumente erwartet.
Infolgedessen könnte sich das
alternative Immobilienkapital
verteuern. Das gilt der Studie
zufolge vor allem für Mezza-
nine-Finanzierungen: Rund
30 Prozent der Studienteilneh-
mer erwarten hier steigende
Renditeanforderungen der Ka-
pitalgeber. Gegenwärtig liegen
sie im Schnitt bei 9,5 Prozent.
Bei Private Equity liegen die
Renditeanforderungen aktuell
bei 15,5 Prozent, bei immobili-
enbezogenen Anleihen bezie-
hungsweise Aktien sehen die
Studienteilnehmer Renditen
von acht beziehungsweise 4,5
Prozent. Die klassischen Seni-
or-/Junior-Loans kommen auf
eine mittlere Rendite von nur
2,3 Prozent. Außerdem wird
damit gerechnet, dass die Zu-
wanderung durch Flüchtlinge
einen positiven Akzelerator
für die gewerbliche Immobili-
enfinanzierung darstellt.
DEAL
Industria kauft 143 Wohnungen im Überseequartier Bremen
Industria Wohnen hat eine Projekt-
entwicklung in der Überseestadt in
Bremen erworben. Die derzeit im Bau
befindlichen 143Wohnungen wurden
für das Portfolio des Offenen Immobi-
lienfonds „Wohnen Deutschland IV“
angekauft. Verkäufer ist die DS Bau-
concept Gruppe aus Hamburg. Das
Investitionsvolumen liegt bei rund 36
Millionen Euro. Die Überseestadt in
Bremen istmit einer Gesamtfläche von
etwa zwölf Hektar eines der größten
städtebaulichen Projekte Europas. Bis
zum Jahr 2025 sollen rund 350 Milli-
onen Euro öffentlicher und rund eine
Milliarde Euro privater Investitionen
realisiert werden. Nach Fertigstellung
sollen in der Überseestadt mehr als
3.000 Menschen wohnen.
