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5.2015
Foto: Michael Bamberger
Zwangsversteigerung
Räumung gilt bei Zuschlagsbeschluss
nicht automatisch auch für die Ehefrau
OLG Schleswig-Holstein,
Beschluss v. 28.10.2014, 5 W 42/14
Wird ein vom Eigentümer und seiner Ehe-
frau bewohntes Haus zwangsversteigert,
so kann der Erwerber aus dem Zuschlags-
beschluss nur gegenüber dem Eigentümer
die Zwangsräumung betreiben. Räumt die
Ehefrau nicht freiwillig, so benötigt der Er-
werber einen zusätzlichen Räumungstitel
gegenüber der Ehefrau.
Mit dieser Begründung hatte ein Antrag
vor dem OLG Schleswig-Holstein Erfolg. Die
Räumung setze voraus, dass der Gläubiger
einen beschränkten Vollstreckungsauftrag
erteilt und der Gerichtsvollzieher diese
Form der Vollstreckung mit den hierfür im
Gesetz vorgesehenen Hinweisen ankün-
digt, urteilten die Richter. Weiter hieß es in
dem Urteil, dass auch die Voraussetzungen
für eine so genannte „Berliner Räumung“
nicht vorgelegen hätten. Diese seien nur
gegeben, wenn dem Gläubiger ein Vermie-
terpfandrecht zustehe. Eine Vollstreckungs-
maßnahme sei „bei schwerer und offenkun-
diger Fehlerhaftigkeit“ nicht nur anfechtbar,
sondern nichtig. In diesem Fall könne der
Schuldner verlangen, dass ihm der Besitz
an der Wohnung wieder eingeräumt wird.
Rechtsprechung für Investoren
Aktuelles Urteil
Exporo sammelt rund 2,1 Millionen Euro für Neubauvorhaben in Hamburg ein
Das Immobilien-Crowdinvesting-Portal Exporo hat rund 2,1 Millionen Euro für ein Neubauvorhaben mit zehn Wohnungen in
Hamburg-Rotherbaum eingesammelt.
440 private Geldgeber haben sich mit Summen ab 500 Euro an dem Projekt beteiligt. Die Bauarbeiten
beginnen im Mai 2015, die Fertigstellung ist für Herbst 2016 geplant. Crowdinvesting bietet Kleinanlegern die Möglichkeit, sich direkt an Immobilien
zu beteiligen. Bei Exporo erfolgt die Investition in Form eines zweckgebundenen Nachrangdarlehens.
Hotelmarkt
Transaktionen steigen auf 590 Millionen Euro
Die Hoteltransaktionen in Deutsch-
land lagen im ersten Quartal 2015
einer Analyse des Immobilien-
dienstleisters JLL zufolge deutlich
über dem Ergebnis der ersten drei
Monate 2014: Mit rund 590 Milli-
onen Euro wurde die Summe mehr
als verdreifacht. Laut dem Immobi-
liendienstleister Colliers wechselten
Hotelpakete im Wert von rund 450
Millionen Euro den Eigentümer. Auf
inländische Investoren entfiel CBRE
zufolge ein Transaktionsvolumen
von 321 Millionen Euro.
Insgesamt gab es im ersten Quartal
laut JLL 17 Transaktionen, im ersten
Quartal 2014 waren es zwölf. Fast die
Hälfte aller Transaktionenwurde von
institutionellen Investoren getätigt.
Gemessen am Gesamtvolumen ist
diese Anlegergruppe für knapp drei
Viertel des Transaktionsvolumens
verantwortlich (431MillionenEuro).
Deutsche Anleger dominierten die
Kaufaktivitäten. Zwölf Mal kamen
sie zumZug, investierten dabei rund
356 Millionen Euro (erstes Quartal
2014: 61 Millionen Euro). Die Ho-
telkategorien von 2, 3 und 4 Sternen
lagen laut den Angaben von Colliers
in der Investorengunst fast gleichauf.
CBRE zufolge waren die Renditen im
Core-Segment weiter unter Druck
und sanken von 5,25 Prozent im letz-
tenQuartal 2014 auf fünf Prozent im
ersten Quartal 2015. ZumVergleich:
ImgleichenZeitraumgaben die Ren-
diten für Büroimmobilien in Berlin,
Frankfurt, Hamburg und München
um 0,1 Prozentpunkte nach.
Helaba
Vorsteuerergebnis um rund 25 Prozent gesteigert
Die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen hat im Geschäftsjahr 2014 ein
Konzernergebnis vor Steuern von 607 Millionen Euro erzielt. Es liegt um
25,7 Prozent über demVorjahresergebnis. Nach Steuern nahm das Ergebnis
um 18,5 Prozent auf 397 Millionen Euro zu. Die Konzernbilanzsumme stieg
leicht auf rund 180 Milliarden Euro. Im Immobilienkreditgeschäft erhöhte
sich das Abschlussvolumen im mittel- und langfristigen Neugeschäft um
neun Prozent auf 9,6 Milliarden Euro. Der Großteil der Kredite entfiel auf
Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Das Ergebnis des Segmentes betrug
vor Steuern 351 Millionen Euro gegenüber 261 Millionen Euro im Vorjahr.
Die Hoteltransaktionen
haben sich im Vergleich
zum Vorjahr mehr als
verdreifacht.
