NEUBAU UND SANIERUNG
20
12|2018
Stadtquartier am Südpark
Neubauprojekt investiert 108
Mio. € in München-Obersendling
Das kommunale Wohnungsunternehmen GEWOFAG Holding GmbH reali-
siert im Münchener Stadtteil Obersendling 389 Wohnungen, darunter eine
integrative Wohngemeinschaft und zwei sog. Flexiheime mit insgesamt
149 Appartements. An der Boschetsrieder Straße, Ecke Drygalski-Allee
und Kistlerhofstraße sollen drei Baublöcke mit einer gestaffelten Be-
bauungshöhe von jeweils sechs bis acht Geschossen und einem Innenhof
entstehen. Von den Wohnungen sind 75 einkommensorientiert gefördert,
51 Wohnungen werden an Wohnungssuchende im Rahmen des München-
Modells vermietet und weitere 114 im Rahmen des konzeptionellen
Mietwohnungsbaus. Es entstehen etwa 21.200m
2
Wohnfläche, die sich
auf insgesamt 10 Häuser verteilen. Alle Dächer werden begrünt, sechs
davon sind von den Bewohnern als Dachterrassen nutzbar.
Daneben realisiert das kommunale Wohnungsunternehmen eine Kita,
ein Familienzentrum und einen Bewohnertreff. Eine Tiefgarage mit 212
Pkw-Stellplätzen
gehört ebenfalls zu
dem Bauvorhaben, das
voraussichtlich Ende
2019 abgeschlossen
sein wird. Ingesamt in-
vestiert die GEWOFAG
rund 108 Mio. €.
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Schlüsselübergabe
Bau AG stellt zweites
Nils-Projekt fertig
Die Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern AG hat im Rahmen
ihres Projektes „Nils – Wohnen im Quartier“ die ersten bezugsfertigen 17
Wohnungen an die neuen Bewohner übergeben. Insgesamt entstehen in
diesem bereits zweiten „Nils“-Projekt 56 barrierearme Mietwohnungen,
davon 37 öffentlich gefördert und 19 frei finanziert. Das Angebot richtet
sich an Singles und Familien, Junge und Alte, Gesunde und Kranke,
Menschen mit und ohne Behinderung. Die Schlüsselübergabe erfolgte
im Rahmen eines Empfangs in der sog. „Guud Stubb“ im Herzen des
Neubaus, bei dem die Bewohner bei Waffeln und Kaffee in ihrem neuen
Zuhause willkommen geheißen wurden.
„Nils“ steht für nachbarschaftliches, inklusives, lebenswertes und
selbstbestimmtes Wohnen im Quartier, in dem die Bewohner durch ein
24-Stunden-Serviceangebot des Kooperationspartners DRK betreut
werden.
In der Friedenstraße entstehen 56 Wohnungen, 17 davon sind bereits bezugsfertig
Quelle: FairFleet GmbH
Die GEWOFAG-Gebäude
von Nordosten aus
betrachtet
Quelle: Baumschlager Hutter
Quelle: BBSR
BBSR-Studie: Herausforderungen
bei der Innenentwicklung
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und
Raumforschung (BBSR) hat in der Studie
„Erfolgsfaktoren für Wohnungsbauvorha-
ben im Rahmen der Innenentwicklung von
dynamischen Städten“ untersucht, wie
innerstädtischer Wohnungsbau erfolgreich
realisiert werden kann. Anhand von 13
Fallbeispielen wurden die Herausforde-
rungen des innerstädtischen Wohnungs-
baus analysiert. Dazu gehören vor allem
Nutzungskonflikte sowie eine komplizierte
und langwierige Willensbildung. Hinzu
kommt der Widerstand von Anwohnern und Nachbarn, teilweise mit
grundlegenden Auseinandersetzungen über wohnungs- und stadtentwick-
lungspolitische Fragen.
Die Untersuchung konzentriert sich auf sechs Städte mit einem hohen
Wohnungsbaubedarf, darunter wachsende Großstädte (z.B. Augsburg
und Bonn), typische Universitätsstädte (z.B. Göttingen und Berlin), eine
Gemeinde im Umland der Metropole Hamburg (Wedel) sowie eine Stadt,
die in der Vergangenheit durch Stagnation und Bevölkerungsrückgang
geprägt war und nun wieder wächst (Kassel). Analysiert wurden 13 Vor-
haben, von denen elf abgeschlossen werden konnten. Zwei Projekte haben
eine unklare Zukunftsperspektive. Die Größe der analysierten Bauprojekte
reicht von 30 bis 600 Wohneinheiten. Öffentlich geförderte Wohnange-
bote entstehen in sechs der analysierten Projekte, teilweise in Form von
speziellen Angeboten für Senioren oder für Menschen mit Behinderungen.
LITERATURTIPP
BBSR (Hrsg.): „Erfolgsfaktoren für Wohnungsbauvorhaben im
Rahmen der Innenentwicklung von dynamischen Städten“,
Download unter
