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12|2018
Bauen mit Typengenehmigung
Das Systemhaus – ein Königsweg zum bezahlbaren Bauen?
Mit ihrem „Systemhaus“ will die SAGA frei finanzierte Neubaumieten von 8 €/m
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ermöglichen –
und damit die Wohnungswirtschaft revolutionieren. Neben der seriellen Bauweise sollen erstmals
zum Einsatz kommende Typengenehmigungen ermöglichen, dass diese Häuser um 15-20% günstiger
errichtet werden können als klassische Bauten.
Mit einem Bündel von Maßnahmen will die Bun-
desregierung den Wohnungsbau ankurbeln. 1,5
Mio. Wohnungen sollen bis 2021 entstehen,
wurde auf dem sog. Wohngipfel im Bundeskanz-
leramt Ende September 2018 verkündet – eine
Zahl, die schon im Koalitionsvertrag vom Febru-
ar 2018 stand. Es wird höchste Zeit. In manchen
Ballungsgebieten haben selbst Durchschnittsver-
diener Schwierigkeiten, für sich und ihre Familien
passenden Wohnraum zu finden. Die steigenden
Mieten in Hamburg werden zu einer immer grö-
ßeren finanziellen Belastung für die Menschen.
Laut einer aktuellen Studie der Hamburger Spar-
kasse gibt mittlerweile jeder zweite Einwohner
die Hälfte seines Einkommens oder sogar mehr für
Miete und Nebenkosten aus. Und die Wohnungs-
nachfrage steigt weiter, das bestätigten knapp
drei Viertel der vom GdW Bundesverband deut-
scher Wohnungs- und Immobilienunternehmen
e. V. vertretenenWohnungsunternehmen in einer
Sonderumfrage im Vorfeld des Wohngipfels. Vor
allemmuss preiswert gebaut werden. „Bezahlbare
Wohnungen sind das Credo unserer Branche“, sag-
te GdW-Präsident Axel Gedaschko. Aber wie geht
günstig Bauen? Von der Antwort wird entschei-
dend abhängen, ob die Städte für Normalverdiener
erschwinglich bleiben.
Die SAGA Unternehmensgruppe, mit mehr als
132.000 Wohnungen Hamburgs größte Vermie-
August-Krogmann-Straße, Vogelflugperspektive mit Blick über
das neue Quartier aus südlicher Richtung
Quelle: SAGA, Grafik: NH Studio
THEMA DES MONATS
Sabine Richter
freie Immobilienjournalistin
Hamburg
NEUBAU UND SANIERUNG
