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Anbietern geschaffen, die diese Bauten zu einem
Festpreis von 13.000 SEK/m
2
Wohnfläche (ca.
1.275 €, Anm. d. Red.) fertigstellen. Rund 5.000
neue Wohnungen sollen so entstehen.
Die Nachfrage nach kleinen, platzsparenden Woh-
nungen für unterschiedliche Zielgruppen wie Stu-
denten oder Ruheständler erfüllt das Kombohus
Mini. Es hat zwei bis sechs Stockwerke mit 1-Zim-
mer-Wohnungen (35m
2
) und2-Zimmer-Wohnun-
gen (45m
2
). Rahmenverträgemit drei unterschied-
lichenAuftragnehmern ermöglichen es, Neubauten
zumFestpreis von14.000SEK/m
2
Wohnfläche (ca.
1.370€, Anm. d. Red.) zu errichten. Eswird erwar-
tet, dass ca. 3.000 neue Wohnungen in Schweden
entstehen werden.
Was ist das Beste am Kombohus?
Als uns unsere Mitglieder beauftragten, uns mit
den steigenden Preisen und demzeitaufwändigen,
komplexen Ablauf beimBau neuer Wohnobjekte zu
befassen, haben wir uns drei Ziele gesetzt:
1. Einfluss auf das allgemeine Preisniveau beim
Neubau zu nehmen,
2. mehr Bauunternehmen zur Nutzung industriel-
ler Prozesse zu bewegen und
3. den Firmen, die seit 15 oder 20 Jahren keine
Neubauten in Angriff genommen haben, den
Baubeginn zu erleichtern.
Wenn wir uns diese drei Ziele ansehen, haben wir
durchaus etwas bewirkt. Mit dem Kombohus ha-
ben wir es vielen Firmen nicht nur ermöglicht, zu
erschwinglichen Kosten wieder bauen zu können.
Wir haben auch für all diejenigen einen Markt er-
schlossen, die sich der Bedeutung einer effekti-
veren Ressourcennutzung stärker bewusst sind,
als das beim Bau gewöhnlich üblich ist. Das ist
ein wichtiger Schritt zur Industrialisierung der
Branche.
An welchen Aspekten des Kombohus sind
Fachkollegen aus anderen Ländern am
stärksten interessiert?
Ganz allgemein haben sie Interesse am Konzept.
Wie haben wir es ermöglicht, dass wir standardi-
sierte Häuser bauen konnten, die in ganz Schwe-
den gut angenommen werden? Aktuell haben wir
mehr als ein Drittel aller städtischen Gemeinden
in Schweden mit unserem Konzept erreicht, was
beachtlich ist. Der wichtigste Punkt ist jedoch,
dass diese Häuser da gebaut werden, wo sie das
bestehende Wohnungsangebot gut ergänzen.
Eignet sich das Konzept von Kombohus für
den globalen Markt?
Die Idee soll über den schwedischenMarkt hinaus-
gehen. SABOmacht keine Angaben, wie die Häuser
gefertigt werden sollten. Sie könnten z.B. aus ei-
nemGussmodell gefertigt werden, sie könnten aus
Bauteilen bestehen oder nach räumlich passenden
Baumethoden vor Ort gefertigt werden, wichtig
ist hingegen, dass dies in einem industriellen Pro-
zess erfolgt. Dadurch entstehen für das Konzept
großartige Möglichkeiten, die sich mit jedemBau
weiterentwickeln, aber immer noch auf industri-
alisierte, ressourcen- und kosteneffektive Weise
produziert werden. Wenn andere Länder diesen
Gedanken übernehmen, werden unsere gemein-
samen Bemühungen die Produktivität der Branche
positiv verändern.
Vielen Dank für das Interview.
Die Fragen stellte Annika Klaußmann.
Interview mit Jonas Högset
„Das Kombohus soll über den schwedischen
Markt hinausgehen!“
Warum sich das Konzept hinter dem Kombohus auch für den globalen
Markt eignet und wie es die Produktivität der gesamten Branche positiv
beeinflussen kann, erklärt Jonas Högset, der Direktor für Immobilien und
Wohnraum bei SABO.
NEUBAU UND SANIERUNG
Bei der Variante Kombohus Plus handelt es sich um einen Wohnturm
mit bis zu acht Stockwerken
1
Exkl. MwSt. sowie exkl. Arbeitskosten auf dem Grund-
stück und für das Fundament.
