28
5|2018
wickelter Technikschacht. Ein Fokus lag auch auf
der Optimierung der Planungs-, Fertigungs- und
Montageprozesse im Rahmen der „industriellen
Produktion“.
Potenzialanalysen
Zur Identifikation noch vorhandener Kosten-,
Qualitäts- und Zeitpotenziale wurden die mo-
dernsten digitalen Werkzeuge auf Grundlage des
BIM sowie der Prozessanalyse und -optimierung
verwendet. Darüber hinaus wurden Lebenszyklus-
kostenanalysen unter Einbeziehung ökologischer
Faktoren durchgeführt.
Insgesamt konnten imForschungsprojekt erhebli-
che Kosteneinsparpotenziale aufgezeigt werden.
Der Projektpartner KoWo ist nach demForschungs-
projekt in seiner Auffassung bestärkt, dass mit-
tel- und langfristig Baukosten (Kostengruppe 300,
400, 700) in Höhe von 1.200 € brutto/m2 Wohn-
fläche möglich sind. Derzeit herrscht allerdings
ein absoluter Bauboom, in dem der Preis nur eine
untergeordnete Rolle spielt. Noch fehlt der Wett-
bewerb auch imseriellen Bauen – und Deutschland
steht erst am Beginn des großvolumigen echten
Ein industriell in Holzbauweise
gefertigter Geschosswohnungsbau
NEUBAU UND SANIERUNG
SYSTEMBAUKASTEN FÜR DEN INDUSTRIALISIERTEN SOZIALEN WOHNUNGSBAU
Quelle: KoWo
PLANUNGSBAUKASTEN
SYSTEM
PROZESS
FERTIGUNG
Prof.-Dr. Stefan Winter, TU München Lehrstuhl für Holzbau und Baukonstruktion
LCA, LCC + BIM als Kontroll- und Steuerungsinstrument
– IBP
NUTZER-
ANFORDE-
RUNGEN
Nutzer
KoWo Dr. Brech
Betreiber
KoWo Verbände
Konstruktion
Prof. Winter
Bauphysik
IBP
TGA
Prof. Auer
TECHNISCHE
ANFORDERUN-
GEN
GESTALTERISCHE
ANFORDERUN-
GEN
GENERISCHE
GEBÄUDE-
MODELLE
UMSETZUNG
PROZESSE
FERTIGUNG
Gestaltung /
Design
Dr. Brech
Prof. Kaufmann
Prof. Frenkler
KoWo, Max Bögl/
Regnauer,
TU München, IBP,
Dr. Brech
Prozess
beschreibung
Max Bögl /
Regnauer
Holzbau
Regnauer
Massiv/Hybrid
Max Bögl
Binder
BIM
IBP
Prozess-
planung und
-Optimierung
Max Bögl, IBP
Implementie-
rung, Prozess-
planung und
-Optimierung
Max Bögl, IBP
Grundriss-
Konfigura-
tionen
Dr. Brech
Prof. Kaufmann
Bauphysik
IBP
TGA
Prof. Auer
Konstruktion
Prof. Winter
KOORDINATION
AP 6
LEISTUNGSANFORDERUNGEN
AP 1
KOSTENMODELLE
AP 5
PLANUNG
AP 2
SYSTEMENTWICKLUNG
AP 3
UMSETZUNG
AP 4
Quelle: Regnauer Fertigbau
