NEUBAU UND SANIERUNG
26
5|2018
Systembaukasten für den industrialisierten sozialen Wohnungsbau
Städte- und Wohnungsbau von morgen
„Man muss das Unmögliche versuchen, um das Mögliche zu erreichen“, schrieb schon Hermann Hesse und
benannte damit quasi das Motiv dieses kooperativen Forschungs- und Realisierungsvorhabens: Da sich der
konventionelle Neubau im sozialen Wohnungsbau kaum rechnet, sind Alternativen erforderlich. Partner aus
Wissenschaft, Bau- und Immobilienwirtschaft haben daher Voraussetzungen und Methodik für einen System-
baukasten und damit für das serielle Bauen erarbeitet sowie erste Anwendungen marktreif entwickelt.
Der konventionelle Neubau im sozialen Woh-
nungsbau rechnet sich immobilienbetriebswirt-
schaftlich nicht. Zumindest nicht unter Zugrunde-
legung einer durchschnittlichen Lebensdauer aller
Bauteile von ca. 36 Jahren
1
sowie der Lebenszy-
kluskosten. Diese Erkenntnis ist nicht neu. Da in
den letzten Jahren alle Versuche zur deutlichen
Kostensenkung im sozialen Wohnungsbau schei-
terten, bedarf es eines grundlegenden Wandels
auf Seiten aller, die am Bau beteiligt sind. Damit
dieser Wandel nachhaltig gelingt, führt kein Weg
an wissenschaftlicher Grundlagenarbeit vorbei.
THEMA DES MONATS
Quelle: KoWo
Friedrich Hermann
Geschäftsführer
KoWo – Kommunale Wohnungs-
gesellschaft mbH Erfurt
Erfurt
Wird so bald ein Neubau in Erfurt
auf der Basis industrieller Bau-
weise aussehen?
