Quartiersplatz, der über ein Fußwegenetz autofrei
erreichbar ist. In direktemAnschluss an die beiden
Quartierszufahrten von Gutleutmatten West sind
auch die Zu- und Ausfahrten der privaten Gemein-
schaftstiefgaragen angeordnet.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite im
Bereich „Gutleutmatten Ost“ werden ca. 220
Wohneinheiten für ca. 580 Einwohner reali-
siert. Zusätzlich stehen im Plangebiet östlich der
Eschholzstraße ca. 1.000 m
2
Geschossfläche für
eine gewerbliche Nutzung sowie ca. 750 m
2
für
eine optionale dreigruppige Kindertagesstätte
zur Verfügung. Fünf Wohnhöfe gruppieren sich
um einen zentralen Quartiersplatz, der die „neue
Mitte“ des östlichen Quartiers bildet. Nach Nor-
den öffnet sich die Quartiersstruktur und leitet
in die angrenzenden Freiraumstrukturen mit den
Kleingärten über.
Vergabestruktur
Für die Vergabe der insgesamt 28 Grundstücke
hatte der Freiburger Gemeinderat ein detailliertes
und komplexes Vermarktungskonzept beschlos-
sen. Das Konzept sieht vor, dass ein Anteil der
Baugrundstücke bevorzugt an Baugemeinschaf-
ten zur überwiegenden Eigennutzung abgegeben
wird. Entstehenwerden rund 50%geförderte und
mietpreisgebundene Mietwohnungen und rund
50% geförderte und frei finanzierte Eigentums-
wohnungen.
Als kommunaleWohnungsbaugesellschaft hat die
FSB die Aufgabe, geförderten und bezahlbaren
Mietwohnraum für Bürgerinnen und Bürger mit
geringemundmittleremEinkommen zu schaffen.
Daher wurden der FSB rund 33%der Gesamtfläche
imBaugebiet Gutleutmatten zugeteilt. Zwei Drit-
tel dieser Fläche wird die FSB nutzen, um neuen
Mietwohnraum zu errichten, im anderen Drittel
werden Eigentumswohnungen entstehen.
Bauabschnitte und Bauschritte
Die Freiburger Stadtbau wird im Quartier „Gut-
leutmatten“ in insgesamt vier Bauabschnitten
155Miet- und Eigentumswohnungen realisieren.
Im Bereich West entstehen drei Bauabschnitte
mit 69 Miet- und 23 Eigentumswohnungen. Im
gegenüberliegenden Bereich Ost errichtet die
kommunale Wohnungsbaugesellschaft 30 Miet-
und 33 Eigentumswohnungen. Die Aktivität im
Bauträgergeschäft ermöglicht es der kommuna-
len Gesellschaft, umfangreiche Investitionen in
den defizitären geförderten Mietwohnungsbau
zu tätigen.
Zentral in der Quartiersmitte gelegen, realisiert
die FSB den Bauabschnitt „A“. Neben 18 geför-
derten Mietwohnungen entsteht Raum für eine
6-gruppige Kindertagesstätte sowie einen Quar-
tiersraum.
Die abwechslungsreiche Architektur der einzel-
nen Bauabschnitte spiegelt sich u. a. im Baufeld
„B“ wider. Vier Punkthäuser bieten einen Mix aus
11 geförderten Miet- und 23 Eigentumswohnun-
gen. Der Entwurf für die Stadthäuser stammt vom
Freiburger ArchitekturbüroMelder & Binkert. Die
4-geschossigen Gebäudekörper überzeugen durch
großzügige Grundrisse, Balkone sowie Gärtenmit
Sondernutzungsrecht.
Das wohl markanteste Wohngebäude der FSB im
neuen Baugebiet ist im Baufeld „C“ entstanden.
Das Langgebäude im Effizienzhaus-Standard 55
sticht besonders durch seine gefaltete Fassade
hervor, welche dem Wohnhaus einen ganz be-
sonderen Charakter verleiht. Für den Entwurf
zeichnet das Frankfurter Architekturbüro Stefan
Forster verantwortlich, dessen Vorschlag imRah-
men eines Wettbewerbs von einer 12-köpfigen
Fachjury ausgewählt wurde. Die FSB wird hier
künftig weitere 40 geförderte Mietwohnungen
anbieten, die am Freiburger Wohnungsmarkt
Die Wohnungen
in Gutleutmatten
sind hell und groß-
zügig geschnitten
