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2.2019
AUS UNSEREM HAUSE: VERNETZTE IMMOBILIENVERWALTUNG
Für Immobilienverwaltungen ist die Effizienz von Geschäftsabläufen ein kritischer Faktor für den unternehmerischen Erfolg.
Die Kooperationspartner Haufe, FIO Systems und Casavi haben eine Schnittstelle geschaffen, um Stammdaten und Dokumente in
Echtzeit zu übertragen und abzugleichen.
Mit der neuen Schnittstelle soll die Übertragung und der Abgleich von Daten und Dokumenten zwischen
der webbasierten Verwaltungssoftware Haufe-FIO axera und dem Kommunikations- und Serviceportal Casavi in beide Richtungen ermöglicht werden.
Obwohl Immobilienverwaltungen dabei mit Tools von zwei Anbietern arbeiten, findet der Datenaustausch ohne Medienbruch und direkt an der Stelle
statt, an der die Daten benötigt werden.
Aktuelles Urteil
Präsentiert von:
Werner Dorß,
Rechtsanwalt, Frankfurt/M.
PREISANPASSUNG BEIM GASBEZUG
Nach wirksamer Kündigung eines
Sonderkundenvertrags für die Versor-
gung mit Erdgas fällt der Abnehmer
durch widerspruchslosen Weiterbezug
in den Standardtarif der Grundver-
sorgung.
BGH, Urteil v. 19.12.2018 – VIII ZR 336/18
Ein Gasversorgungsunternehmen verlangte
von einer Wohnungseigentümergemein-
schaft eine Gaspreiserhöhung, nachdem
der ursprünglich bestehende Sonderkun-
denvertrag wirksam gekündigt wurde und
die WEG über mehr als zehn Monate hinweg
widerspruchslos weiterhin Gas bezog. Un-
ter Aufhebung der wesentlichen Ergebnisse
beider vorinstanzlicher Entscheidungen ver-
weist der BGH den Streitfall zur erneuten
Entscheidung zurück und betont oder prä-
zisiert seine bisherige Entscheidungspraxis:
Die Kündigung eines Sonderkundenvertrags
entspricht auch dann der vereinbarten
Schriftform, wenn die Unterschriften unter
dem Kündigungsschreiben keine Originale,
sondern lediglich Vervielfältigungen sind.
Das Recht auf Preiserhöhungen bei einer
Gasversorgung auf Basis der Grundversor-
gungsverordnung besteht nur in engen
Grenzen, soweit sich die tatsächlichen Be-
zugskosten des Grundversorgers erhöhen
und diese Steigerungen nicht durch Kosten-
senkungen in anderen Bereichen ausgegli-
chen werden. Der Grundversorger ist wei-
terhin verpflichtet, bei einer Tarifanpassung
Kostensenkungen genauso zu berücksichti-
gen wie Kostenerhöhungen.
Praxis
Die Entscheidung bestätigt erneut
den relativ engen Spielraum des Grund-
versorgers bei Preisanpassungen und die
Begründung eines Neuvertrags durch wi-
derspruchslosen Weiterbezug. Es empfiehlt
sich, Kündigungsschreiben von Sonderver-
tragsverhältnissen sorgfältig und zeitnah zu
prüfen und Zahlungen gegebenenfalls unter
Vorbehalt zu leisten.
RECHT
VERNETZTE ENERGIESYSTEME
ANIMUS und inno2grid kooperieren mit der EUREF AG
Das erste gemeinsame Projekt ist der
EUREF-Campus in Berlin. Die EU-
REF AG entwickelt auf dem Campus
das Stadtquartier von morgen und
zeigt rund um den Gasometer, dass
die Energie- und Mobilitätswende
machbar und bezahlbar ist.
inno2grid, ein Unternehmen mit
Firmensitz auf dem EUREF-Cam-
pus, beschäftigt sich mit vernetzten
Energie- und Mobilitätslösungen.
ANIMUS und inno2grid haben ge-
meinsam eine App entwickelt, die
allen Firmenmitarbeitern auf dem
Campus zugänglich ist. Die modular
aufgebaute Quartiers-App dient als
Plattform, auf der sich die Nutzer auf
dem Campus aktiv und direkt austau-
schen können. Neben einem interak-
tiven Lageplan, der das Angebot an
Restaurants, Hotels, Sportanlagen,
Carsharing und ÖPNV bündelt, kann
sowohl die CO
2
-
Einsparung als auch
die Erzeugung von Strom aus erneu-
erbaren Energien für die Nutzer der
EUREF-App mit nur einem Klick ab-
gerufen werden. Gleichzeitig werden
innerhalb der App die Ladepunkte für
Elektroautos abgebildet. Dabei werden
nicht nur die Verfügbarkeit, sondern
auch der Preis und die maximale Leis
tung des Ladepunktes angezeigt.
NEUE PROPERTY SOFTWARE
Capera launcht
IT-Lösung
Die im Jahr 2013 gegründete Core-
state-Tochter Capera mit Sitz in Neu-
Isenburg entwickelt zusammen mit
den IT-Firmen Comcept Plus (Köln)
und Openfellas (München) eine neue
Software, die das gesamte Property
Management digital abbilden soll. Das
Software-Programm „CenithRE“ be-
findet sich aktuell in der erweiterten
Testphase und soll noch 2019 bereitge-
stellt werden. Es ist für die Nutzung auf
mobilenEndgerätengeeignet. Eine Sys-
temkomponente ist speziell für dieVer-
waltung und das Vermietungsmanage-
ment von Serviced Apartments, die
auf dem Vormarsch sind, vorgesehen.
EUREF-Campus in Berlin
Foto: Ricarda Spiegel /EUREF AG
