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MARKT & POLITIK
I
VERBANDSINFORMATIONEN
I
m aktuellen Marktumfeld kommt dem Vertrauen der Öf-
fentlichkeit in den Bewertungsprozessen von Immobilien
eine große Bedeutung zu. Dieses Vertrauen werden wir nur
anhand geeigneter Standards und deren wirksamer Verbrei-
tung aufrechterhalten können. Deshalb veröffentlicht die RICS
bereits seit vielen Jahren das Red Book, einen verpflichtenden
Branchenstandard auf der Grundlage der International Valu-
ation Standards (IVS). Dieser wird weltweit von Banken, Kre-
ditinstituten und anderenwichtigen Finanzhäusern anerkannt.
Auf europäischer Ebene wurde dieser Ansatz durch die EU
bestätigt. Sie stellte in der Hypothekenkredit-Richtlinie einen Rahmen für verlässliche
Immobilienbewertungen auf, indem sie die international anerkannten Bewertungs-
standards verbindlich machte, darunter auch die von der RICS formulierten. Um die
Einhaltung der im Red Book enthaltenen Vorgaben sicherzustellen, hat die RICS die so
genannte Valuer Registration eingeführt. RICS-Bewerter können so bewährte Verfahren
nutzen, weitergeben und pflegen.
RISIKEN VORBEUGEN
Unser Ansatz basiert auf Risikoverhütung und -verringerung. Wir
erkennen und bewerten Risiken, indem wir Informationen über die Bewertungstätig-
keit unserer Mitglieder sammeln und einen Risikoscore ermitteln, der einmal jährlich
überprüft wird. So beugen wir Risiken vor, indem wir strenge Anforderungen an Kom-
petenz, berufliche Entwicklung, Beschwerdeverfahren und Berufshaftpflicht stellen. Wir
minimieren Risiken, indemwir regulatorische Kontrollbesuche durchführen, mit denen
wir sicherstellenmöchten, dass die Bewertungsverfahren unsererMitglieder vollständig
den Vorgaben des Red Book genügen.
Derartige Kontrollbesuche fanden in Kontinentaleuropa imvergangenen Jahr bei 84
registrierten Immobilienbewertern (Registered Valuers), beschäftigt bei 22 Unterneh-
men in neun Ländern, statt, darunter auch in Deutschland. In 88 Prozent dieser Audits
zeigte sich ein hohesMaß anVorschriftentreue. Die positive und kooperative Einstellung
der Bewerter ermöglichte es denKontrolleuren, Anmerkungen undVorschläge offen und
konstruktiv einzubringen. Die häufigste Empfehlung imRahmen der Besuche lautete, die
Auftragsbedingungen und Wertberichtsvorlagen auf den neuesten Stand des Red Book
zu bringen. Schwerwiegendere Verstöße, an denen vor allem Einzelpersonen und klei-
nere Unternehmen beteiligt waren, wurden in zwölf Prozent der Fälle festgestellt. Dabei
wurde etwa die Prüfung auf Interessenskonflikte nicht ordnungsgemäß dokumentiert
oder das beteiligte Personal nicht korrekt beaufsichtigt. In einigen Fällen fanden sich
auch Fehler in der Bestimmung der Wertgrundlage.
RICHTLINIEN UNTERSTÜTZEN TRANSPARENZ
Auf der Grundlage der gesammelten Erfah-
rungen formulierten die Prüfer Richtlinien, die Immobilienbewerter bei der Besichti-
gung und Bewertung von Immobilien unterstützen und ihre Wertgutachten mithilfe
eindeutiger Protokolle nachvollziehbarer machen sollen. Von der Einführung der Valuer
Registration erwarten wir, das Vertrauen in unsere Wertgutachten durch konsequente
Anwendung unserer technischen und ethischen Standards zu erhöhen.
Weitere Informationen:
Alessandra De Lisio, Regulatory and
Corporate Affairs Manager, RICS in Europe
Valuer Registration soll Vertrauen
in Wertgutachten erhöhen
«
Alessandra De Lisio
RICS
In seinem Red Book
veröffentlicht der Berufsver-
band RICS seit Jahren einen
verpflichtenden Branchen-
standard. Um die Einhaltung
der darin enthaltenen Vorga-
ben sicherzustellen, hat die
RICS die so genannte Valuer
Registration eingeführt.
Die RICS Bewertungskonferenz 2017
findet am Mittwoch, 25. Januar 2017,
im Jumeirah Hotel in Frankfurt statt. Im
Mittelpunkt steht die Frage: „Preisent-
wicklung im Immobiliensektor – Blase
oder anhaltender Trend?“
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