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-8.2016
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bilienprojekten zu ermöglichen. Dieses Ziel verfolgt er nicht als
Einziger – auch die anderen Plattformen streben die Erweiterung
auf weitere Nutzungsarten an. Noch ist allerdings das Angebot
von iFunded schmal: Erstes und bisher einziges Projekt auf der
Plattform ist ein Wohngebäude in der Berliner Karl-Marx-Allee.
Dieses stammt aus dem Portfolio der Skjerven-Group, deren
Chef Einar Skjerven Mitgründer von iFunded ist. 1,1 Millionen
Euro sollen eingesammelt werden, um die historischen Kacheln
an der Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes zu erneuern.
Man darf vermuten, dass die Skjerven-Group diese Maßnahme
auch ohne Unterstützung durch den Schwarm stemmen könnte.
Das Beispiel zeigt, dass es beim Crowdinvesting nicht nur um
die Erschließung neuer Finanzierungsquellen, sondern auch um
Marketing geht – die Skjerven-Group verkauft nämlich derzeit
die Wohnungen im Baudenkmal.
NEUE PLAYER IM ANMARSCH
Und wie geht es weiter? Zinsland-
Chef von Stechow ist überzeugt, „dass Crowdinvesting in Zukunft
der digitale Vertriebskanal für Sachwertinvestitionen sein wird.
Ob das dann über Banken oder kleinere Anbieter läuft, wirdman
sehen.“ Tatsächlich verfolgen die etablierten Banken das Tun der
Immobilienfinanzierungs-FinTechs aufmerksam; Kooperationen
sind bisher aber nicht bekannt geworden.
Wahrscheinlich erscheint eine Marktbereinigung. Exporo-
Vorstand Julian Oertzen jedenfalls rechnet damit, dass sich
letztlich nur einige wenige Anbieter werden behaupten kön-
nen. Noch aber drängen immer neue Start-ups auf das deut-
sche Spielfeld: Aus Österreich melden Reval und Home Rocket,
dass sie den deutschen Markt ins Visier nehmen wollen; Rocket
Internet, die Beteiligungsgesellschaft der Samwer-Brüder, hat
in das britische Start-up Brickvest investiert; und vor Kurzem
haben der Nürnberger Immobilienentwickler Sontowski &
Partner (S&P) und die Beteiligungsgesellschaft FinLeap die
digitale Plattform Zinsbaustein gegründet. Deren Absicht ist
alles andere als bescheiden: „Unser Ziel ist es“, erklärt S&P-Chef
Klaus-Jürgen Sontowski, „der Immobilienscout der Immobili-
eninvestments zu werden.“
«
Christian Hunziker, Berlin
LINK-TIPP
HAUFE
Start-ups in der Immobilienbranche
Auf unserer Homepage stellen wir ab
Juli jede Woche ein kreatives PropTech-
oder FinTech-Unternehmen vor.
„Crowdinvesting wird in
Zukunft der digitale Vertriebs-
kanal für Sachwertinvestitio-
nen sein. Ob das dann über
Banken oder kleinere Anbieter
läuft, wird man sehen.“
Carl von Stechow,
Geschäftsführer von Zinsland
