24 Szene
Investment & Entwicklung
neue Arbeitshilfe
Städtebauförderung und
Bahnflächenkonversion
Ein Bahnhofsumfeld mit ungeordnetem
Bus-, Pkw- und Fahrradverkehr, leere
Bahnhofsgebäude oder nicht mehr be-
fahrene Gleisstrecken sind für Kommu-
nen eine Herausforderung. Mit Hilfe der
Städtebauförderung können die Gemein-
den Bahnareale neu gestalten.
Ein grundlegendes Ziel ist dabei, für die
unterschiedlichen Aufgaben individuelle
Lösungsansätze und die richtigen Strate-
gien zu finden. Die Oberste Baubehörde
hat hierzu eine Arbeitshilfe veröffentlicht.
Mit der neuen Arbeitshilfe „Städtebauför-
derung in Bayern – Bahnflächenkonversi-
on“ wird den Kommunen eine fundierte
fachliche Grundlage zu den erprobten
Rechts- und Verfahrensinstrumenten so-
wie eine umfangreiche Beispielsammlung
zu möglichen Strategien geliefert.
Weitere Informationen unter:
bayern.de/buw/staedtebaufoerderung/
veroeffentlichungen/
Transaktion
Deutsche Annington kauft Südewo Gruppe
Die Immobiliengesellschaft Deutsche Annington hat die Südewo Gruppe
mit insgesamt 19.800 Wohnungen überwiegend in Baden-Württemberg ge-
kauft. Verkäufer ist die Patrizia Immobilien AG. Das Transaktionsvolumen
liegt bei 1,9 Milliarden Euro. Finanziert wird der Zukauf über die Ausgabe
neuer Aktien.
Das Bundeskartellamt muss dem Kauf noch zustimmen. Das Augsburger
Unternehmen hatte den Großteil der Wohnungen 2012 von der Landesbank
Baden-Württemberg gekauft und dafür mit 1,4 Milliarden Euro deutlich
weniger bezahlt als jetzt die Deutsche Annington. Mit der Übernahme soll
die Zahl derWohnungen der DeutschenAnnington auf rund 370.000 steigen.
Die Deutsche Annington hatte erst Anfang des Jahres die rund 4,3Milliarden
teure Übernahme des Konkurrenten Gagfah abgeschlossen.
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: CRES Consensus Büromarktprognose
Büromarkt:
Spitzenrenditen sinken
Die Spitzenrenditen liegen in allen fünf Bürohochburgen bei historischen
Tiefstständen signifikant unter fünf Prozent. Das ergibt eine Frühjahrs-
umfrage der gif/CRES Consensus Büromarktprognose. Spitzenreiter ist
München, das sich inzwischen der Vier-Prozent-Marke nähert. Die drei vor
dem Komma sei nicht mehr weit. Den Prognosen zufolge ist zu erwarten,
dass die bayerische Metropole diese Rekordmarke noch in diesem Jahr
unterschreitet. Aber auch in Hamburg, Berlin, Düsseldorf und Frankfurt
werden bis Ende 2016 Renditerückgänge um 10 bis 25 Basispunkte er-
wartet, sodass die Renditen aller Städte unter 4,5 Prozent liegen könnten.
Berlin
– 5
– 10
– 10
– 15
– 20
– 25
düsseldorf Frankfurt Hamburg München
–20
Basispunkte
–20 –20 –20 –20
–2,5 –2,5 –0
–0
–5
2015
Spitzenrendite -
Veränderung in Basispunkten
2016
Übernahme
Alstria will sich Konkur-
renten DO einverleiben
Alstria Office Reit will den Konkurrenten
Deutsche Office (DO) kaufen. Den Akti-
onären hat das auf Büroimmobilien spezi-
alisierte Unternehmen einem Bericht des
„Handelsblatts“ zufolge ein öffentliches
Umtauschangebot gemacht und bietet
für eine DO-Aktie 0,381 eigene Aktien an.
Sollte DO einwilligen, könnte die Über-
nahme noch 2015 abgeschlossen werden.
Alstria-Vorstandschef Olivier Elamine
begründete die Übernahme dem Fern-
sehsender ARD gegenüber damit, dass
man gemeinsam stärker wird. Die beiden
Unternehmen hätten zusammen 125 Bü-
roimmobilien, diemit 3,5Milliarden Euro
bewertet werden.
