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7|2019
Der Weg bis zum Beginn der Bauarbeiten mit
Gründungsarbeiten im April dieses Jahres war
ein langer (siehe Kasten auf S. 35). Die Stadt
hatte das Grundstück vor vielen Jahren von der
Bundesimmobilienagentur (BImA) gekauft und
dann europaweit ausgeschrieben. Am Ende gab
es neben der Spar + Bau nur einenweiteren ernst-
zunehmenden Interessenten für die Grundstücke
mit insgesamt etwa 35.000 m
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Fläche. Leinert:
„Damals standen die Investoren in unserer Stadt
noch nicht so Schlange, wie es heute bei einem
solchen Filetgrundstück amWasser der Fall wäre.“
Die Stadt habe eindeutige Prämissen von der Art
der Bebauungmit öffentlichemWasserzugang und
Bauhöhen bis zur Vorgabe eines kontinentalen
Architektenwettbewerbs gemacht. „Wir wollten
keinen privatenWohnpark. Das, was die Spar + Bau
nun in den kommenden Jahren baut, ist genau das,
was wir uns vorgestellt haben“, so der Baurat.
Penthouse-Wohnungen schon vermietet
Aktuell läuft die Ausschreibung der Arbeiten für
den ersten von insgesamt drei geplanten Bauab-
schnitten. Hier entstehen 136 Wohnungen. „Wir
setzen eines der exklusivstenWohnprojekte in der
Jadestadt um. DieWohnungen bieten Barrierefrei-
heit, Licht und Leichtigkeit durch bodengleiche
Fenster, eine hochwertige Innenausstattung von
der Fußbodenheizung in Kombination mit kon-
trollierten Wohnraumlüftungsanlagen bis zum
Designbad sowie einen großzügigen Balkon mit
Blick auf das Wasser“, erklärt Genossenschafts-
vorstand Wohler. Für ein solches Objekt gelte der
alte Grundsatz: Es zählt die Lage, die Lage und
noch einmal die Lage. „Wir haben auf beiden
Seiten Wasser und der Weg in die Innenstadt ist
kurz. In einer anderen Lage bzw. in einemanderen
Stadtteil würden wir so niemals bauen.“ Es seien
vor allem die großen Penthouse-Wohnungen, die
fast schon komplett seien.
Einen einzigartigen Ausblick auf den Hafen bieten die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die
die Spar + Bau auf einem ehemaligen militärisch genutzten Hafengelände baut
55 bis 180m
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groß sind die Einheiten der 36 Wohnungs-
typen, die die Genossenschaft bis 2025 fertigstellen will. Alle
Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über Balkone oder
Dachterrassen
Grundrissbeispiele: 3-Zimmer-Wohnung mit 87m
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Wohnflä-
che (1), 4-Zimmer-Wohnung mit 100m
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Wohnfläche (2) und
3-Zimmer-Penthouse (Typ A) mit 112m
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Wohnfläche und
fast 85m
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Dachterrasse (3)
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