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7|2019
NEUBAU UND SANIERUNG
Strategischer Baustein im Wohnraumversorgungskonzept
Genossenschaftliches Wohnen im 180-m
2
-Penthouse
Genossenschaftliches Wohnen im Penthouse in bester Lage? Das klingt nach einem Widerspruch.
Genossenschaften stehen eher für bezahlbares und funktionales Wohnen. Die Wilhelmshavener Spar-
und Baugesellschaft eG (Spar + Bau) geht aber einen neuen Weg: Für 110 Mio. € wird ein modernes
Quartier am Wasser gebaut. Ist alles fertig, hat die Genossenschaft ganz nebenbei ihre Bilanzsumme
fast verdoppelt. Ist das ein kalkulierbares Risiko und welche Strategie steckt dahinter?
Bis 2025 entstehen auf dem jahrzehntelangmilitä-
risch genutzten und bis zumNeubau teilweise kon-
taminierten Grundstück „Wiesbadenbrücke“ etwa
300Wohnungen: von der 2-Zimmer-Wohnungmit
39m
2
bis zum ca. 180m
2
großen Penthouse mit
Dachterrasse. Für das Großprojekt hat sich das
Traditionsunternehmen aufgrund strategischer
Überlegungen zur Ausrichtung des Portfolios und
der guten Erfahrungen mit ähnlichen Planungen
entschieden. Vorstand Dieter Wohler: „Wir haben
in den vergangenen Jahrzehnten immer neu gebaut
und dabei auf hochwertige Wohnungen gesetzt.“
Das habe funktioniert. Bei der Anlage „AmParkgar-
ten“ seien die 122 Wohnungen „wie warme Sem-
meln weggegangen“. Schon kurz nach Baubeginn
hätten sich über 600 Interessenten gemeldet. „Bis
heute ist diese Wohnanlage voll vermietet. Diese
guten Erfahrungen sind der Motor für die Überle-
gungen bei der Wiesbadenbrücke gewesen.“
Moderner Wohnraum wird benötigt
Rückenwind kommt für die Genossenschaft von
der Stadt Wilhelmshaven. Stadtbaurat Oliver
Leinert zum Plan der Stadt: „Unser Wohnraum-
versorgungskonzept hat bestätigt: Wir benötigen
modernenWohnraummit Qualität. GünstigeWoh-
nungen gibt es in ausreichender Zahl.“ Insofern
sei die Spar + Bau auf dem richtigen Kurs. Denn
der Umstand, dass ein Unternehmen aus der Stadt
den Zuschlag für die Bebauung der Halbinsel be-
kommen hat, „ist ein großer Glücksfall für die
Stadt“. Die Genossenschaft habe eine professi-
onelle Expertise und die Zusammenarbeit laufe
vorbildlich. Im partnerschaftlichen Miteinander
werde nicht nur mit Blick auf zusätzlichen attrak-
tiven Wohnraum, sondern im gesamtstädtischen
Kontext „ein Meilenstein für die Entwicklung der
Stadt gesetzt“, so Leinert.
THEMA DES MONATS
Quelle aller Fotos und Abbildungen : Spar+Bau
Holger Hartwig
Agentur Hartwig3c
Hamburg/Papenburg
Umgeben von Wasser baut die Wilhelmshavener
Wohnungsgenossenschaft Spar + Bau bis 2025
etwa 300 hochwertige Wohnungen
