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7|2019
Konzeptvergabe
Ein Weg zum preiswerten Bauen?
Die Baugenossenschaft dhu eG ist einer der Bauherren, die im Hamburger Stadtteil Barmbek ein
neues Quartier errichten, das bestimmte wohnungspolitische Ziele der Stadt Hamburg erreichen soll.
Das Grundstück hat die Stadt der dhu nach der sog. Konzeptvergabe an die Hand gegeben. Was die
Eckpfeiler des Konzeptes sind und was die zeitlichen Abläufe betrifft, wird hier vorgestellt.
Im Hamburger Stadtteil Barmbek soll nach den
Wünschen der Stadt ein neues Quartier mit be-
zahlbarem Wohnraum, Büroräumen und Nah-
versorgungsangeboten entstehen. Es soll dabei
einemhohen sozialen und ökologischen Anspruch
gerecht werden und einenMehrwert für das ganze
Viertel schafft. Auf demGelände einer ehemaligen
Schiffbauversuchsanstalt und angrenzenden Flä-
chenwerden hier Wohnungen für rund 1.700Men-
schen in einem Mix verschiedener Wohnformen
geschaffen. Dazu zählen öffentlich geförderte
Wohnungenmit Belegungs- undMietpreisbindung
ebenso wie frei finanzierte Mietwohnungen, Ei-
gentumswohnungen und Grundstücke für Bauge-
meinschaften. Die Mischung soll sowohl Singles
als auch Familien ansprechen. Viele Wohnungen
werden barrierefrei erreichbar sein, Parkplätze
werden weitestgehend in Tiefgaragen unterge-
bracht. Geplant ist, dieses Wohnquartier durch
ein Nahversorgungszentrum sowie eine Kinder-
tagesstätte zu ergänzen. Die dort vorhandenen
Kleingärten sollen in der „grünenMitte“ eine neue
Heimat erhalten und dauerhaft gesichert werden.
Das Ziel der verschiedenen Bauherren ist es, sich
gegenseitig zu unterstützen und zu ergänzen. Zum
einen durch Wohnkonzepte, die unterschiedliche
Schwerpunkte setzen und jeweils an besondere
Zielgruppen gerichtet sind, zumanderen durch die
Erstellung eines gemeinsamen, nachhaltigen und
grundstücksübergreifenden Mobilitätskonzepts
mit Carsharing-Angeboten, eine Infrastruktur
für Elektromobilität und bequemen, gut dimen-
sionierten Radabstellanlagen. Die meisten Flä-
chen gehören zurzeit noch der Stadt Hamburg,
sollen aber im Zuge der Entwicklung verkauft
Hofsituation: Visualisierung des Objekts
der dhu im Barmbeker Schlicksweg
THEMA DES MONATS
Sabine Richter
freie Journalistin
Hamburg
NEUBAU UND SANIERUNG
