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Bauherren – habenmittlerweile 35 Gebäude in das
Projekt eingebracht. Monatliche Reports dienen
dem Erproben robuster und wirtschaftlicher Lö-
sungen, welche nur auf Basis ausgewerteter und
sorgfältig dokumentierter beispielhafter Projekte
identifiziert werden können. Deshalb sollen hier
erste Ergebnisse vorgestellt werden.
Das Ziel: Halbe Heizkosten und
Emissionen bei gleichem Invest
ImProjekt werden Lösungen für Neubau und Sanie-
rung gesucht, die eine optimale Balance zumErrei-
chen von Investitions-, Kosten- und Klimaschutz-
zielen darstellen. Es werden robuste Standards
identifiziert, die auch angesichts zunehmenden
Fachkräftemangelsmit überschaubaren Folgeauf-
wendungen durchgeführt werden können. Hierzu
notwendige Datenwerden abgefragt, unabhängig
aufbereitet und bereitgestellt.
Für die Gebäude werden anhand von Messwerten
und Abrechnungen Benchmarks erstellt. Monetä-
re Aufwendungen für energetische Maßnahmen
und Instandsetzung werden in Relation zu wär-
megebundenen Nebenkosten gestellt. Zentral
ist die Messung des Endenergieverbrauchs für
alle eingesetzten Energieträger. Als Effizienzpa-
rameter werden Nutzungsgrade, Arbeitszahlen
und Solarerträge ermittelt. Die Klimaschutzziele
zur Einhaltung der max. Erderwärmung von 2°C
sind demLeitprojekt „100 Klimaschutzsiedlungen
NRW“ entnommen. Konkretes Ziel sind wärmege-
bundene Nebenkosten in Höhe von 6 €/m
2
a. Die
Klimaschutz-Zielwerte betragen 9 (Neubau) bzw.
12 kg CO
2
/m
2
a (Sanierung). Übliche hocheffiziente
Gebäude auch im Passivhaus- und KfW-40-Stan-
dard überschreiten diese Werte aufgrund falscher
bzw. fehlender Zielsetzung und Kontrollen derzeit
um durchschnittlich ca. 100%.
Multiplikation von Praxiserfahrung
ReConGeb unterstützt innovativeWohnungsunter-
nehmen. Grundlage sind einemit den Teilnehmern
und demwissenschaftlichenBeirat, Prof. Dr. Madjid
Madjidi von der Hochschule für angewandte Wis-
senschaftenMünchen, abgestimmteMethodik zur
Erfassung der Wirtschaftlichkeit, praxisbewährte
Effizienzparameter mit zugehörigen Monitoring-
Routinen und Zielwertvorgaben aus den Solar- und
Klimaschutzsiedlungen NRW. Effizienzparameter,
Kostenkennwerte und Jahresbilanzenwerdenmo-
natlich, periodisch bzw. jährlich ausgetauscht.
UMLAGEFÄHIGE WÄRMEGEBUNDENE NEBENKOSTEN VORAB (NICHT KLIMABEREINIGT) FÜR 2017
Neubau, Fernwärme-Solar, KfW 70
Neubau, Pellets-Solar, 2-Leiter, KfW 40-70
Neubau, Wärmepumpe-DLE, KfW 70
Neubau, Passivhaus, Pellets-Solar, KfW 40
Sanierung, Passivhaus, Pellets-Solar, KfW 85
Sanierung, Gas-Solar, KfW 70
Neubau, Wärmepumpe, PV-Anlage
Sanierung, 3-Liter-Haus, Fernwärme, WRG, KfW 55
Neubau, Passivhaus, Gas-Solar, KfW 40
Neubau, Passivhaus, Gas-Solar, KfW 40
Neubau, Passivhaus, Wärmepumpe, Nahwärme, KfW 40
Sanierung, 3-Liter-Haus, Gas, WRG, KfW 85
Neubau, Hackschnitzel-Gas-Solar, 2-Leiter, KfW 60
Neubau, 3-Liter-Haus, Pellets-Solar, WRG, 2-Leiter, KfW 40
Sanierung, Gas-Solar, KfW 100
Neubau, 3-Liter-Haus, Pellets-Solar, WRG, 2-Leiter, KfW 40
Sanierung, Gas-Solar
Neubau, Passivhaus, Fernwärme
Neubau, Passivhaus, Fernwärme, KfW 40
Neubau, Wärmepumpe-Solar, WRG, KfW 55
Erwirtschafteter Betrag PV
Erwirtschafteter Betrag BHKW
Fernwärme Grundpreis
Fernwärme Arbeitspreis
Nahwärme Grundpreis
Nahwärme Arbeitspreis
Pellets Arbeitspreis
Hackenschnitzel Arbeitspreis
Strom Grundpreis
Strom Wärmepumpe (Strom für Beheizung)
Gas Grundpreis
Gas Arbeitspreis
Strom für el. Trinkwarmwasserversorgung
Strom dezentrale Hilfsenergie
Strom zentrale Hilfsenergie
Kosten betriebsgebunden
Gutschriften (auf Mieter umgelegt)
arithmetisches Mittel aller Siedlungen: 7,40 €/m
2
a) kumuliert
Kosten verbrauchsgebunden
Wartung
Vollwartung wie Kundendienst BHKW
Bedienung, Überwachung, Pflege
Zählermiete, Heizkostenabrechnung, Eichung
Verbrauchsanalyse, Kommunikation (Tel., Daten)
Schornsteinfegergeb., Emissionsüberwachung
Sonstiges wie Tankreinigung, Prüfung
Abgerechnete Werte aus Nachkalkulation (NK)
Vorjahreswerte (aus Abschätzung oder NK)
Abschätzung (ohne Kennzeichnung)
WRG: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
2-Leiter: 2-Leiter-Netz (zur Wärmeverteilung)
